購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致導(dǎo)致合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任
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依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買房戶請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)與支持。 買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買房戶按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買房戶；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雙倍返還買房戶。 你的問(wèn)題依照以上法律規(guī)定處理就好。
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1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息； 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。
按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息，也有權(quán)繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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購(gòu)買商品房面積與合同約定的面積不符怎么辦購(gòu)買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購(gòu)房款及利息；面積誤差未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.02.20 192 -
商品房面積與交房合同約定不一致怎么辦按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息，也有權(quán)繼
2020.12.15 148 -
商品房和買房合同面積不一致怎么辦？商品房的交房面積與合同約定不一致的，超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.09.04 156
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購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致
1、你的問(wèn)題不詳，無(wú)法具體回答。2、據(jù)相關(guān)司法解釋，如果出賣人交付的面積與合同約定面積存在誤差的，面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同
2022-02-05 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與商品房買賣合同約定面積不一致，開(kāi)發(fā)商如何處理
一、合同有約定的按照合同約定處理。 二、合同沒(méi)有約定的，按以下辦法處理: 1、誤差在3%以內(nèi)的，按照實(shí)際面積計(jì)算。 2、誤差超出3%的，購(gòu)房人有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商從購(gòu)房人提出退房之日起，30日內(nèi)將購(gòu)房款及
2022-05-03 15,340 -
買的商品房面積與合同面積不一致
要是你們已經(jīng)簽訂了商品房購(gòu)銷合同，合同中對(duì)面積誤差一半會(huì)有明確的約定，一般是按照合同約定處理； 要是還沒(méi)有簽訂商品房購(gòu)銷合同，則可以協(xié)商解除或者換一套面積較小的房屋； 現(xiàn)在昆明的稅收政策，若是家庭唯一
2022-01-19 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與商品房買賣合同約定面積不一致，可否要求退房？
面積的誤差，如購(gòu)房合同中有約定，按約定方式處理，如無(wú)約定，另行起訴解決。最高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有
2022-05-03 15,340
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01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:11
開(kāi)車門導(dǎo)致交通事故哪個(gè)承擔(dān)責(zé)任根據(jù)《道路交通安全法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，車輛在停穩(wěn)之前不可以開(kāi)車門和上下人員。開(kāi)、關(guān)車門期間，不可妨礙其他的車輛或者行人通行。如果是因?yàn)檐囕v違反停車規(guī)定，開(kāi)車門所引發(fā)的交通事故，或者在車輛還沒(méi)有停穩(wěn)之前，就開(kāi)車門導(dǎo)致事故的發(fā)生，則司機(jī)和開(kāi)
1,079 2022.04.17 -
01:16
協(xié)商不一致能否解除勞動(dòng)合同用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)商不一致的情況下能否解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)分類討論。在符合《勞動(dòng)合同法》允許用人單位單方面解除勞動(dòng)合同的情形時(shí)，用人單位可以不用與勞動(dòng)者協(xié)商一致；但如果用人單位在不符合單方面解除的情形時(shí)解除合同，則屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)負(fù)法律責(zé)
5,167 2022.04.17
