租賃房屋怎么收房租才有法律效力
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如果房屋租賃合同具備以下條件，具有法律效力： 1、當(dāng)事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于違法建筑等法律禁止出租的房屋類型。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 《民法典》第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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房屋租賃具有法律效力要求當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
符合以下條件的房屋租賃具有法律效力：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋租賃怎么才能有法律效力如果房屋租賃合同具備以下條件，具有法律效力： 1、當(dāng)事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于違法建筑等法律禁止出租的房屋類型。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典
2021.01.13 114 -
房屋租賃合同怎么寫才有法律效力房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足如下條件有效，1、要保證合同簽訂的主體是合法存在的主體，并且具有履約能力；2、確保待出租房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，出租人對(duì)其出租具有權(quán)力；3、應(yīng)當(dāng)保證合同各項(xiàng)條款完備，具備合同應(yīng)當(dāng)具備的條款；4、應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)
2022.04.12 1,199 -
房屋租賃合同怎么寫才具有法律效力要想讓房屋租賃合同有法律效應(yīng)，首先合同主體要符合規(guī)定，比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。其次合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效的。
2021.04.01 228
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房屋租賃怎么才能有法律效力
如果房屋租賃合同具備以下條件，具有法律效力： 1、當(dāng)事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于違法建筑等法律禁止出租的
2022-06-03 15,340 -
房屋租賃合同怎么才有法律效力
成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同怎樣才有法律效力
房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋
2022-03-29 15,340 -
租賃房屋怎樣才能具有法律效力
如果房屋租賃合同具備以下條件，具有法律效力： 1、當(dāng)事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于違法建筑等法律禁止出租的
2022-07-03 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
