可要求退還購房定金的情況有哪些
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(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。 (二)如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。 (三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。 (四)在房地產(chǎn)限購的情形下，部分購房人存在僥幸心理，偽造身份信息或購房信息，未通過房地產(chǎn)部門限購審查的，或在開發(fā)商銷售人員誤導(dǎo)下交付定金的，由于不具備購買商品房的身份條件，在此情形下簽訂的房屋買賣協(xié)議或認購協(xié)議均是可以依法撤銷，購房者有權(quán)要求返還已支付的定金。
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可要求退還購房定金的情況有： (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。 (二)如果開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。 （三）因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
有下列情況，購房者可要求全額退還定金：開發(fā)商的原因，購房者在約定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商證書不全；面積誤差百分之三以上；雙方不歸責(zé)無法辦理抵押合同的；延遲交房的；賣方將認購房屋轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⒌盅悍课葙u給買方的。
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可要求退還購房定金的情況有什么可要求退還購房定金的情況有： (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。 (二)如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金，等等
2020.11.24 701 -
購房定金可以退嗎？定金有哪些情況退還？購房定金在購房者不存在違約行為的情況下可以退；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金
2021.02.26 147 -
哪些情形可以要求退還購房定金下列情形下可要求退還買房定金：購房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者退還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以要求退還買房定金；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，可以要
2021.04.13 159
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要求退還購房定金的情況有哪些？
(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房
2022-06-22 15,340 -
購房定金退還情況有哪些
我于2013年5月底付1萬元購房卡1張。2013年6月底房商開盤房價樓層房號已定，售樓部口頭承諾于2014年12月30日交房最遲不超過2015年1月底交房。我于2013年6月底交定金5萬元。當(dāng)時樓商沒
2022-03-28 15,340 -
購房定金要退的情況有哪些
1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無
2022-06-13 15,340 -
購房者可以要求退款的情況有哪些
購房者可以要求退款的情況有開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效；延遲交房；開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計等情況，一共有十種情況， 買房人如果發(fā)現(xiàn)房有質(zhì)量等方面的問題可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的
2022-04-01 15,340
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01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
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購房定金有哪些情形可以返還2022.02.18
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