簽購房合同有什么風(fēng)險
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(一)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。 (二)開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與消費者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進安全等優(yōu)點，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費者急于購房的心理，強迫消費者簽字表示認(rèn)可。 (三)開發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購房人合法權(quán)益。
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購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。 但這種方式存在下面幾種風(fēng)險： 1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒； 2、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風(fēng)險主要在賣方； 3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費而無效。
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父母代簽購房合同有風(fēng)險嗎父母代簽購房合同的風(fēng)險是：父母未經(jīng)子女的授權(quán)用其名義代簽合同或子女未向父母出具書面授權(quán)委托書的，合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用子女名義的父母承擔(dān)。
2021.02.20 194 -
購房合同被復(fù)印有什么風(fēng)險1、沒有關(guān)系，影響不大； 2、購房合同可以找開發(fā)商復(fù)印一份自己留存； 3、首付收據(jù)給開發(fā)商出具一個丟失證明，然后取得一個開發(fā)商留存的收據(jù)的復(fù)印件就行； 4、以后辦房產(chǎn)證時，開發(fā)商會給開購房發(fā)票，有了發(fā)票就行了
2021.04.10 856 -
簽出租房合同有什么風(fēng)險1、租房合同中出租人和承租人的姓名及住址等個人情況不明。 2、租房合同中房屋設(shè)施、修繕等沒有明確規(guī)劃。 3、承租人或者出租人提前退房。
2021.01.25 241
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簽購房合同有什么風(fēng)險呢
(一)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。 不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。 由于協(xié)議約定期限較短，購房人還來不
2022-05-27 15,340 -
新簽購房合同有什么風(fēng)險
就您的描述來看，目前的情況對您較為不利。您在2010年時與您大伯重新簽訂了房屋買賣合同，約定的交易價格為40萬元，您大伯可以主張是對原買賣合同的變更，要求您按40萬元支付房屋價款。但由于債權(quán)的訴訟時效
2022-02-08 15,340 -
購房合同簽訂有哪些風(fēng)險
（1）開發(fā)商使用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議來損害買方的合法權(quán)益。許多開發(fā)商制定了自己的認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，試圖引導(dǎo)買方盡快交付定金，簽訂正式合同，一步一步地緊迫。由于協(xié)議期限較短，買方?jīng)]有時間仔細(xì)了解
2022-01-05 15,340 -
購房合同格式合同有什么風(fēng)險
1、如果是開發(fā)商出具的格式合同沒有什么風(fēng)險，因為屬于”霸王條款，排除開發(fā)商的責(zé)任，增加了消費者的義務(wù)“應(yīng)該屬于無效條款；2、如果是知名開發(fā)商更沒有什么風(fēng)險；3、如果是貸款購房，應(yīng)該先給銀行看看合同，咨
2022-01-19 15,340
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倒簽合同有什么風(fēng)險倒簽合同的風(fēng)險如下： 法律方面的風(fēng)險。一旦雙方在合同還沒簽訂的時候，產(chǎn)生糾紛之后會比較難以解決，這個時候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險較大。 管理方面風(fēng)險。補簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,320 2022.04.17 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
