幾年前我買了，至今沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在房子漲價(jià)了
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這個(gè)是無(wú)法刪除的，不管倒過(guò)幾次手，每一次交易記錄都會(huì)記錄在房管局房管科的檔案里。就好比買賣二手汽車一個(gè)道理，每次過(guò)戶都有記錄，上家是誰(shuí)，汽車出過(guò)什么事故，保險(xiǎn)公司出險(xiǎn)記錄，在哪違章了，都有記錄。這么做是因?yàn)槿菀鬃凡榉课菟腥诵袨橛涗?，如該房是否發(fā)生過(guò)特、重大刑事記錄、房屋所有人金融經(jīng)濟(jì)走向、房屋所有人租售行為記錄等等。
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應(yīng)當(dāng)與原戶主辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。
物權(quán)法規(guī)定，住房權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。所以，沒(méi)有過(guò)戶住房，住房的權(quán)益是房產(chǎn)證登記原房主所有，拆遷受益人也是原房主。買家可以憑買賣合同主張得到補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議可以起訴解決。
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房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房
2022.10.14 4,748 -
老公婚前按揭買房現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了三倍離婚會(huì)怎么分老公婚前按揭買房現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了三倍離婚應(yīng)當(dāng)按照以下情形進(jìn)行分割： 1.夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋以及增值部分是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益原則進(jìn)行判決。
2021.01.30 143 -
在株洲買了房子現(xiàn)在離婚了可以過(guò)戶嗎可以。直接把貸款轉(zhuǎn)到你名下。 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證) 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng) 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi) 5、取證。
2021.02.21 159
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今年的房?jī)r(jià)漲就不能漲了嗎
這種情況，既然2016上半年基本確定會(huì)有慣性上沖，你需要看自己意向的板塊和樓盤，是不是上半年房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)非常確定，我相信大部分板塊都是如此，這個(gè)時(shí)候就不得不趕快出手了。這個(gè)時(shí)候不買，上半年再漲個(gè)哪怕
2022-03-10 15,340 -
買房子8年了過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證現(xiàn)在又開(kāi)裂了
房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可請(qǐng)求和賠償損失的。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠
2022-09-28 15,340 -
在14年的時(shí)候買了套二手房。今年剛辦了證，下來(lái)。他覺(jué)得現(xiàn)在房子漲價(jià)了，覺(jué)得合理嗎？
二手房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）； 2、審批。買方需要貸款的，評(píng)估進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸； 3、買賣雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。需要證件主
2022-09-10 15,340 -
買房漲價(jià)怎么辦，如果買家在明年還沒(méi)有成交，今年漲價(jià)，那還能買嗎
這取決于未來(lái)走勢(shì)：一是房?jī)r(jià)全年都在上漲，再也回不來(lái)了;二是上半年漲價(jià)，下半年或者之后調(diào)整，但是再怎么調(diào)整也回不到現(xiàn)在的價(jià)位;三是上半年漲價(jià)，下半年或者之后調(diào)整，會(huì)再次回不到現(xiàn)在的價(jià)位，甚至比現(xiàn)在更低。
2022-02-27 15,340
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01:31
在外地買了房子怎么落戶在外地買了房子落戶的方式如下： 第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)； 第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》； 第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證和《戶口遷移證》到
2,527 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
01:06
買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11
