中介在買房過程中是否承擔責任？
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若客戶遭受詐騙未按期獲得貸款，當中介存在以下情況時需承擔法律責任：首先，若中介已知或應知情客戶存在欺詐行為，但卻未曾向其告知風險；其次，若中間人未履行必要的審查職責，則可能會導致欺詐事件的發(fā)生。根據相關法律規(guī)定，以非法占有為動機，騙取銀行或其他金融機構貸款，涉案金額達到一定標準者，將面臨五年以下有期徒刑或拘役，并需額外繳納二萬元至二十萬元不等的罰款。 《刑法》第一百九十三條 有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金； 數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金； 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產： （一）編造引進資金、項目等虛假理由的； （二）使用虛假的經濟合同的； （三）使用虛假的證明文件的； （四）使用虛假的產權證明作擔?；蛘叱?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7719204187524543182.html">抵押物價值重復擔保的； （五）以其他方法詐騙貸款的。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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首先，從法理和有關的法律規(guī)定來看，“一房二賣” 首先應該承當違約的民事責任， 其次，如果具備要件，還可以追究刑事責任。刑法第224條明確規(guī)定了合同詐騙的刑事責任：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處以三年以下有期徒刑或者拘役。 其次，一房二賣是否涉嫌刑事犯罪，要看是不是具備了刑法所規(guī)定的犯罪要件。 第一，要看賣房者主管上是否是想要非法占有對方當事人的財物。如果賣房者一房二賣是為了通過毀約獲取更多的利潤，比如 第二個買家出價更高，那么這種應當承擔民事的違約責任；相反，如果賣方者本來就沒打算交房，只是為了非法占有買房的房款，那么其行為就構成合同詐騙罪。 第二，還要看賣房者是否利用買賣合同，實施騙取對方數額較大財物的行為。如果賣房者毀約后，能夠及時的返還購房款，或者主動積極的與買方協商，一般只是民事糾紛。而一房二賣能構成合同詐騙罪，主要是指賣房者與多個買方就一套房簽訂買賣合同后，既不履行合同義務又拒不退款，或者攜款逃匿、或者用于揮霍，從而導致房款無法返還。因此，對于一房二賣而言，由于在實踐中，賣房者會隱瞞房子已經被賣掉或者已經被抵押的事實，因而這就屬于虛構事實、隱瞞真相。不過，具體是否成立合同詐騙罪，關鍵在于看賣房者在一房二賣是，是否具有不履行合同義務、非法占有他人房款的主觀目的。
中介過失需要承擔責任。如果有證據證明中介的過失行為給當事人造成了財產損失的，中介需要承擔責任，當事人可以要求中介承擔賠償責任。中介機構賠償責任采取過錯推定原則，中介機構承擔自己無過錯的舉證責任。
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交房時買方不交房中介承擔責任嗎二手房買賣過程中，中介對于賣家不交房的行為違反居間合同約定義務的有責任，可以要求中介協助履行或者退費，合同中沒有約定或沒有明確約定中介有義務配合當事人完全履行完畢合同的不需要承擔任何責任。
2021.03.10 241 -
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跨國買房起糾紛,中介是否承擔責任
1、通過中介買房產生糾紛中介存在過錯的有責任，中介無過錯行為的沒有責任。 2、法律依據： 《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬
2022-11-16 15,340 -
在中介租的房子產生糾紛，中介是否需要承擔責任？
房屋租賃產生糾紛的，房產中介有沒有責任依據實際情況而定。如果糾紛的原因與中介無關的，中介不需要承擔責任。 房屋中介的法律責任： (1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。 中介公司的職員因過錯給承
2023-02-21 15,340 -
通過中介買房后賣方不肯看清房子, 中介和賣家是否需要承擔任何責任
1、中介是居間行為，他只負責將房屋出售的信息提供給你就完成了合同義務，你應當按照約定支付其居間費用。如果沒有合同約定，就雙方商議一下，商議不成，就讓他告你，不會由太多的費用。 2、你不買房子了，要及時
2022-02-05 15,340 -
《中介公司》約定不通過中介公司購買房屋的，是否應承擔民事責任？
針對現實生活中看房人與房產中介公司經常簽署的看房協議，現本律師在此特別提醒各位看房人，看房協議如果約定看房人必須通過該中介公司購買房產，并且約定不通過該中介公司購買房產的違約責任的話，按照珠海地區(qū)法院
2022-04-28 15,340
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房產中介承擔什么責任房產中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任 房產中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產權情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
