房屋租賃違約金起算時(shí)間該從何時(shí)開始算才有效？
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違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。根據(jù)《合同法》 第一百一十四條 第二款，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！逗贤ā返?14條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
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租賃合同的生效時(shí)間從簽訂合同的當(dāng)天或者合同約定的生效時(shí)間開始計(jì)算。合同未明確規(guī)定合同何時(shí)生效的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽字、蓋章或者按照指紋生效；合同規(guī)定何時(shí)生效的，以規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指紋成立合同。
工程延期違約金主張時(shí)效從違約的第一天開始計(jì)算，也就是超過合同約定日期的第一天。違約行為發(fā)生之日，違約金的訴訟時(shí)效亦開始起算，其后續(xù)時(shí)間對(duì)債權(quán)構(gòu)成或數(shù)額變化不產(chǎn)生影響。
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訴訟時(shí)效從什么時(shí)間開始算起訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.04.24 160 -
租房合同生效時(shí)間從什么時(shí)候開始算租房合同生效時(shí)間從簽訂合同的那一天或者合同約定的生效時(shí)間時(shí)候開始算，如果合同沒有明確寫明合同什么時(shí)候生效，則當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印完合同生效；如果合同注明何時(shí)生效的，以注明的時(shí)間為準(zhǔn)。
2021.02.19 279 -
房屋租賃時(shí)違約金該如何約定房屋租賃時(shí)違約金的約定：房屋租賃時(shí)，違約金由雙方約定，但約定的違約金金額不得超過造成損失的30％。 違約金是當(dāng)事人通過約定提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，一般根據(jù)一方違約可
2022.04.14 284
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房屋租賃合同時(shí)間是從多長時(shí)間開始計(jì)算？
隨著租房市場(chǎng)的火熱，租房也越來越正規(guī)化，以前租房很少有簽訂租房合同，但是現(xiàn)在一些正規(guī)的中介，如果租房，都是需要簽訂的，有的時(shí)候看了房子之后立馬就簽訂了租房合同，但是租房者可能會(huì)產(chǎn)生疑問，租房合同生效時(shí)
2022-09-04 15,340 -
工程延期違約金主張時(shí)效從何時(shí)開始起算
由于承包人違約的狀態(tài)一直在持續(xù)，究竟承包人違約多少天，發(fā)包人要等到工程實(shí)際竣工時(shí)才能計(jì)算出來，故訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)從工程實(shí)際竣工之日開始，而不是從雙方合同約定的竣工日期開始計(jì)算。
2022-10-12 15,340 -
工程延期違約金主張時(shí)效從何時(shí)開始起算？
由于承包人違約的狀態(tài)一直在持續(xù)，究竟承包人違約多少天，發(fā)包人要等到工程實(shí)際竣工時(shí)才能計(jì)算出來，故訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)從工程實(shí)際竣工之日開始，而不是從雙方合同約定的竣工日期開始計(jì)算。
2022-12-01 15,340 -
房屋租賃合同時(shí)間是從多久開始計(jì)算
隨著租房市場(chǎng)的火熱，租房也越來越正規(guī)化，以前租房很少有簽訂租房合同，但是現(xiàn)在一些正規(guī)的中介，如果租房，都是需要簽訂的，有的時(shí)候看了房子之后立馬就簽訂了租房合同，但是租房者可能會(huì)產(chǎn)生疑問，租房合同生效時(shí)
2022-09-04 15,340
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刑事拘留時(shí)間從什么時(shí)候開始算一般從進(jìn)到看守所算起。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的規(guī)定，刑事拘留的期限分一般期限和延長期限兩種，具體如下：1、一般的刑事拘留期為14天，在14天內(nèi)偵查機(jī)關(guān)要報(bào)檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)逮捕，其中檢察院核準(zhǔn)的時(shí)間為7天，包含在14天內(nèi)，如核準(zhǔn)則逮捕，否則釋放或
1,179 2022.04.17 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來說，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
01:06
租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內(nèi)容來確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日
2,378 2022.04.17
