租賃時應當約定從租賃合同開始付款時間
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房屋租賃合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
租賃合同的生效時間從簽訂合同的當天或者合同約定的生效時間開始計算。合同未明確規(guī)定合同何時生效的，當事人應當簽字、蓋章或者按照指紋生效；合同規(guī)定何時生效的，以規(guī)定的時間為準。根據(jù)相關規(guī)定，當事人以合同形式訂立合同的，應當自當事人簽字、蓋章或者按照指紋成立合同。
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租賃合同租金支付時間需要當事人進行進一步的協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，承租人應當按照補充的協(xié)議中約定的支付期限支付租金。 如果不能達成協(xié)議，且依據(jù)合同的有關條款和交易習慣也不能確定的，按照本條的規(guī)定可依據(jù)下述方法確定支付期限：租賃期間不滿1年的，租金應當在租賃期間
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