商品房買賣合同解除的具體規(guī)定是怎樣的呢？
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商品房解除合同需要滿足以下條件之一： 一、買賣雙方協(xié)商一致決定解除合同。 二、出現(xiàn)了合同約定的解除情形。 三、開發(fā)商逾期交房，經過催告后在三個月的合理期限內開發(fā)商仍未交房。 四、開發(fā)商將已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二賣的情況或者為拆遷補償安置房屋。 六、房屋的面積誤差差比絕對值超出3%、 七、房屋主體結構存在質量問題，或者其他部分存在質量問題嚴重影響使用。 八、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現(xiàn)。 九、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、
商品房買賣合同的法定解除事由： 1、根本違約： ①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； ②商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； ③故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實； ④房屋主體結構質量不合格； ⑤房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。 2、遲延履行： ①出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的； ②辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。 3、其他解除情形： ①面積誤差比絕對值超出3%； ②商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
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商品房買賣預約合同的解除購房人已經履行了預約合同約定的前期交款等義務，并在約定期限內，與開發(fā)商就本約合同內容(包括預約合同中未能涉及的具體房屋位置、面積、房價款、付款方式、交房時間、違約責任等)進行了誠信談判，而雙方確實無法就相關內容達成一致的(購房人須就此承擔舉
2021.02.02 347 -
商品房買賣合同解除后買家怎樣退房期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時間與合同約定時間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設計擅自變更。 四、房屋主體結構質量不合格。 五、不能按期辦理房產證。 六、購房者銀行貸款沒批準。 七、房屋空氣質量不達標。 八、一房多賣或
2020.01.21 219 -
分期付款買賣合同的解除具體有什么規(guī)定呢1、在分期付款買賣中，買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一時，出賣人可以解除合同。 2、在分期付款買賣中，出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。
2021.04.10 162
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商品房買賣合同解除開發(fā)商是怎樣的
房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。 按照《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應
2022-06-29 15,340 -
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2022-04-15 15,340 -
有按揭的房子解除買賣合同具體的規(guī)定是怎樣的？
按時還款 貸款的的錢不還會有什么后果： 1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。 3
2022-06-28 15,340 -
商品房買賣合同怎樣解除
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面
2022-06-22 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
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網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
