沒有預(yù)售許可證房屋買賣合同是否有效
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沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當提交下列文件： （一）規(guī)定的證明材料； （二）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖； （五）商品房預(yù)售方案。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第23條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當提交下列文件： （一）本條例第二十二條第 （一）項至第 （三）項規(guī)定的證明材料； （二）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖； （五）商品房預(yù)售方案。
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父母去世后房產(chǎn)繼承一般沒有時間限制。但如果被繼承人有指定繼承時間的除外。 房產(chǎn)繼承，被繼承人死亡時，被繼承人的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)即發(fā)生繼承關(guān)系。遺產(chǎn)分割已經(jīng)經(jīng)歷了遺產(chǎn)繼承這一階段； 所以遺產(chǎn)分割引起的糾紛不是繼承權(quán)糾紛，而是一個物權(quán)糾紛，因此遺產(chǎn)分割糾紛不適用《民法典》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。
沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
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沒有預(yù)售許可證房屋買賣合同效力是否有效？無效。如果開發(fā)商在沒有預(yù)售許可證的情況下銷售房產(chǎn)屬于欺詐行為，購房者可以依據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認合同無效。或者主張撤銷商品房買賣合同。
2020.10.20 143 -
沒有預(yù)售許可證 房屋買賣合同有效么沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣臺同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
2020.03.13 347 -
沒有預(yù)售許可證房屋買賣合同有效嗎?買賣沒有預(yù)售許可證的房屋，合同屬于無效。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
2020.04.25 97
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沒有預(yù)售許可證 房屋買賣合同是否有效
沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申
2022-10-13 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同是否有效
首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品
2022-04-09 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同是否有效？
未取得預(yù)售許可證且與買受人訂立的合同無效。但是，如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證，則可以認定該合同有效。
2021-11-22 15,340 -
無預(yù)售許可證房屋買賣合同是否有效
無預(yù)售許可證的房屋買賣合同是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取
2022-10-09 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15
