業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)管理企業(yè)的委托合同嗎，物業(yè)管理違約金怎么算
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業(yè)主委員會(huì)要在與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》時(shí)，在合同中明確寫明物業(yè)管理企業(yè)違反合同的行為條款。這樣當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)合同中規(guī)定的違約行為時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就可以依照委托合同解聘物業(yè)管理企業(yè)。具體要在
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可以。業(yè)委會(huì)有解聘物業(yè)的權(quán)利，而且物業(yè)合同已經(jīng)到期了，物業(yè)委會(huì)可以選擇新的物業(yè)進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開業(yè)主大會(huì)，針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時(shí)提前六十日書面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接，物業(yè)公司退場。
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居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎盡管在實(shí)際生活中存在著由居委會(huì)為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實(shí)際上，居委會(huì)是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。 居委會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、支持下開展工作的。 居委會(huì)不是小
2020.11.28 392 -
居委會(huì)能選聘物業(yè)管理公司嗎不可以。居委會(huì)是城市居民自我管理、自我服務(wù)、自我教育的基層群眾自治組織，是當(dāng)?shù)卣疄楸阌诠芾砗头?wù)群眾而組織和支持的，不是小區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，沒有選聘物業(yè)公司的權(quán)利。而小區(qū)物業(yè)公司的上級(jí)管理機(jī)構(gòu)是當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，其具有指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主根據(jù)物業(yè)公司
2022.04.16 3,941 -
物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。因?yàn)?，開發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。所以業(yè)主在簽訂了購房合同后實(shí)
2020.07.12 174
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業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同內(nèi)容是哪些
3．停車費(fèi)； 4．裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。 第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針
2022-08-04 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能不能解聘物業(yè)公司
1、業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開業(yè)主大會(huì),針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果,投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意,同時(shí)提前六十日書面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù),安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服
2022-06-25 15,340 -
怎么辦理業(yè)主委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)合同？
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)
2022-08-22 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)自治物業(yè)怎樣管理
(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(4)監(jiān)
2021-05-19 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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企業(yè)債券違約怎么處理債券違約后，債權(quán)人主要可以通過以下幾種途徑追償：第一是與債務(wù)人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成債務(wù)重組方案；第二是尋求司法救濟(jì)，包括違約求償訴訟，破產(chǎn)訴訟、重整、清算等；第三，對(duì)于有擔(dān)?；虻盅何镌鲂诺膫?，債權(quán)人還可以向擔(dān)保人追償或處置抵押物就處置價(jià)款優(yōu)先受
874 2022.04.15
