買(mǎi)二手房被隱瞞真實(shí)房齡可以要求賠償嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
實(shí)際中，買(mǎi)二手房時(shí)房齡將關(guān)系到以下的問(wèn)題： 1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限 按規(guī)定，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越高意味著剩余產(chǎn)權(quán)年限越短，買(mǎi)家要承擔(dān)“提前支付房屋所占用的國(guó)有土地的使用費(fèi)”的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋貸款年限 同等條件下，房齡越高貸款的年限就越短，月供也會(huì)相對(duì)較高，直接影響個(gè)人還貸。 3、房屋剩余壽命 住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量直接影響房屋的壽命，并且隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋將受到一定磨損，直接影響正常使用。 4、房屋的維修費(fèi)用 房齡越高，房子遭到的磨損較大的，意味著買(mǎi)家要負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用越高，直接關(guān)系到其個(gè)人利益。 5、房屋居住的舒適度 房齡越高，小區(qū)的環(huán)境可能比較差、車(chē)位不足、物業(yè)管理也相對(duì)不完善，居住舒適度也會(huì)降低。 所以，買(mǎi)房時(shí)發(fā)現(xiàn)被隱瞞房齡的，將直接關(guān)系到個(gè)人利益，如果對(duì)方是故意的，買(mǎi)家因此遭到損失的，可以積極主張房屋損失賠償。 如果對(duì)方是惡意的，那么買(mǎi)家主張賠償?shù)耐瑫r(shí)，還可以按規(guī)定變更或者解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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如果賣(mài)房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。
買(mǎi)二手房房齡如有隱瞞可以要求賠償。買(mǎi)受人可以要求退房，對(duì)于無(wú)效行為取得的二手房予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，并由賣(mài)房人酌情賠償買(mǎi)受人由此所受到的損失，承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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買(mǎi)二手房房齡有隱瞞可不可以要求賠償隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買(mǎi)方造成損失的，買(mǎi)方能要求賠償。對(duì)于賣(mài)方在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，給買(mǎi)方帶來(lái)?yè)p失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 房齡，自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限
2021.05.09 85 -
買(mǎi)二手房房齡有隱瞞是否可以要求賠償隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買(mǎi)方造成損失的，買(mǎi)方能要求賠償。對(duì)于賣(mài)方在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，給買(mǎi)方帶來(lái)?yè)p失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 房齡，自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限
2021.04.26 118 -
購(gòu)買(mǎi)二手房房齡如有隱瞞可以要求賠償嗎？如果賣(mài)房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。
2021.04.02 145
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買(mǎi)二手房房齡如有隱瞞能要求賠償嗎
隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買(mǎi)方造成損失的，買(mǎi)方能要求賠償。對(duì)于賣(mài)方在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，給買(mǎi)方帶來(lái)?yè)p失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2023-01-12 15,340 -
買(mǎi)二手房可以隱瞞房齡嗎
存在違約，是無(wú)效的。買(mǎi)方違約一般有以下情況：1、買(mǎi)方提供的資料不完整，不真實(shí)，無(wú)效，房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)2、主觀原因，買(mǎi)方不想買(mǎi)3、買(mǎi)方超過(guò)合同約定期限支付房費(fèi)的賣(mài)方單方面提出解約，需要賠償買(mǎi)方違約金，支付違
2021-10-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)交款時(shí)可以隱瞞房齡嗎
存在違約，是無(wú)效的。買(mǎi)方違約一般有以下幾種情況： 1、買(mǎi)方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)； 2、由于主觀原因，買(mǎi)方不想買(mǎi)了； 3、買(mǎi)方超過(guò)合同約定期限支付房款；賣(mài)方單方面提出解約，需賠
2023-02-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)隱瞞真實(shí)情況怎么辦
1、如果房主故意隱瞞了這子的一些性質(zhì)，并且采取了不正當(dāng)?shù)氖侄危垓_買(mǎi)受方，簽訂合同，買(mǎi)受方可以申請(qǐng)法院予以撤消； 2、您可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，要求房主在一定期限內(nèi)將戶(hù)遷走，如果不遷走，您將有退房的權(quán)利；
2022-05-10 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
