房屋買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)的
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簽訂二手房陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)是： 1、對(duì)于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，這種做法有違法、犯罪的風(fēng)險(xiǎn)； 2、導(dǎo)致購(gòu)房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)的稅負(fù)可能大幅增加； 3、對(duì)于賣(mài)方而言，要面臨合同宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，面臨無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
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雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： （一）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。 （二）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽(yáng)合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)房時(shí)簽訂陰陽(yáng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)包括：價(jià)格條款無(wú)效，進(jìn)行二手房的交易的時(shí)候就會(huì)造成政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格；承擔(dān)法律責(zé)任，簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為；買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同不一致會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂陰陽(yáng)合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。 所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： （一
2020.03.20 147 -
房屋買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同是什么1、為保護(hù)國(guó)家、社會(huì)公共利益，惡意串通損害國(guó)家利益的合同無(wú)效，即全部無(wú)效。 2、為促成交易，即使現(xiàn)售合同上的價(jià)格條款無(wú)效，但其他條款與真實(shí)合同不抵觸的仍有效，即部分無(wú)效。法院對(duì)陰陽(yáng)合同效力的認(rèn)定都是結(jié)合案情從這兩條中考量，最終確定一條，要么
2021.01.16 207 -
陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)有什么陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)： 一、對(duì)于賣(mài)方而言。 1、面臨合同宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 2、無(wú)法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。 二、對(duì)于買(mǎi)方而言。 1、無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 2、再次出售時(shí)承擔(dān)較高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.14 144
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買(mǎi)二手房簽陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”，對(duì)雙方都有著很大的風(fēng)險(xiǎn)： 第一，再次出售時(shí)承擔(dān)高昂的差價(jià)稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方往往是在賣(mài)方同意讓價(jià)的條件下而配合簽訂“陰陽(yáng)合同”的。但是買(mǎi)方切不可只關(guān)注眼前的利益、因?yàn)橘I(mǎi)方的
2021-04-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房簽陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
對(duì)于賣(mài)方而言，首先要面臨合同宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降趨勢(shì)時(shí)，買(mǎi)方可能以存在“陰陽(yáng)合同”為由，通過(guò)宣告無(wú)效等訴訟方法來(lái)試圖解除交易，即使賣(mài)方通過(guò)訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，確認(rèn)合同其他條款仍然
2022-05-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中的陰陽(yáng)合同是什么
一般房屋買(mǎi)賣(mài)中，當(dāng)事人雙方為追求利益最大化，達(dá)到少交或不交房屋契稅和個(gè)人所得稅的目的，往往在遞交給房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定少于真實(shí)成交價(jià)的成交價(jià)格，即出現(xiàn)所謂的“陰陽(yáng)合同”。出賣(mài)人或買(mǎi)受人因
2021-12-23 15,340 -
簽陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)有什么
簽訂“陰陽(yáng)合同”主要有以下法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)； 2、陰、陽(yáng)合同均無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)； 3、如果是為了逃避稅收而訂立的，有承擔(dān)行政處罰責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。 4、所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同
2022-05-23 15,340
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陰陽(yáng)合同是什么陰陽(yáng)合同，指的是合同當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)簽訂兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)外，一份對(duì)內(nèi)，其中對(duì)外的一份合同并不是雙方真實(shí)的意思表示，主要是以逃避稅收等為目的；而對(duì)內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)的意思表示，可以通過(guò)書(shū)面或者口頭形式。 “陰陽(yáng)合同”屬于
4,632 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
