經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的居民或者是家庭購(gòu)買亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來說是不合理的。
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行買賣時(shí)有一定的條件。
-
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房不能自由買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為照顧無住房的中低收入居民而組織建設(shè)的具有福利性和保障性住房。 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房具有重大區(qū)別： 一是經(jīng)濟(jì)適用房是政府組織建設(shè)的。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為了出售而建設(shè)的，商品房的建設(shè)者以營(yíng)利為目
2020.09.15 272 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段
2020.07.06 264 -
經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣經(jīng)濟(jì)適用房能買賣。但是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
2020.06.08 183
-
經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣？
經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易。買賣交易時(shí)，轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的部分需要補(bǔ)充10％綜合地價(jià)。
2021-11-23 15,340 -
怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房不能買賣是否可以買賣
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。4
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可否買賣?
經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶的，但是其過戶方法比較麻煩，需先上市轉(zhuǎn)成商品房后再以贈(zèng)與的方式過戶到兒女名下。契稅按1%征收。 買房子是一個(gè)重大事情，一下子投入這么多錢，突然別人告訴你，房子不能夠過戶自己手上，那
2021-03-09 15,340 -
申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣？
申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開發(fā)的房屋，只能銷售給特定對(duì)象。 1、—般首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：
2022-04-08 15,340
