是否有產(chǎn)權(quán)？能否買(mǎi)賣(mài)安置房？
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拆遷安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建造的房屋。換句話說(shuō),由于城市建設(shè)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因,必須將現(xiàn)有房屋拆遷,而拆遷安置給拆遷人或承租人居住使用的房屋,具有產(chǎn)權(quán)。 拆遷安置房分為兩類(lèi)。第一類(lèi)是因?yàn)橹卮笫姓こ绦枰疬w居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。第二類(lèi)是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,拆遷動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房,這兩種類(lèi)型的拆遷安置房都有產(chǎn)權(quán),并歸個(gè)人所有。 拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài),但存在較大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,許多都沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證,不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》的規(guī)定,拆遷安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下,對(duì)外出售是不合法的,即使是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。
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安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證的不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，不能受到法律保護(hù)。
安置房產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有下來(lái)一般不可以買(mǎi)賣(mài)。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)？有哪些規(guī)定拆遷安置房有一個(gè)上市交易的期限，購(gòu)買(mǎi)時(shí)如果還未到期限，則不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，房屋所有權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變更，原房主可以將房屋賣(mài)與其他人，造成一屋二賣(mài)的糾紛，還可能因?yàn)樵恐髟谕饷媲房?，?dǎo)致該房屋被法院依法查封、拍賣(mài)等，發(fā)
2024.06.24 26 -
安置房是否限制買(mǎi)賣(mài)交易安置房能否買(mǎi)賣(mài)，最主要就是看有無(wú)全產(chǎn)權(quán)。如果安置房有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并且取得了房屋所有權(quán)證，就能夠在市場(chǎng)中買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有的話就無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)，也不能夠過(guò)戶(hù)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等
2020.04.20 181 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的安置房買(mǎi)賣(mài)可否解除合同沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證安置房買(mǎi)賣(mài)合同能解除。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該安置房擁有所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.11.13 145
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購(gòu)買(mǎi)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？安置房是否能購(gòu)買(mǎi)？
安置房主要分為兩大類(lèi)，但都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類(lèi)為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其
2022-07-18 15,340 -
安置房能不能買(mǎi)賣(mài)自由安置房能否買(mǎi)賣(mài)
安置房滿(mǎn)5年，取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)。安置房是政府在開(kāi)展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為被拆遷戶(hù)安置的房屋。買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過(guò)戶(hù)手續(xù)，或在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交
2021-11-05 15,340 -
能否進(jìn)行安置房買(mǎi)賣(mài)
1.安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買(mǎi)賣(mài)首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范
2022-11-05 15,340 -
安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要根據(jù)情況。 安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)： 1、政策因素。 2、價(jià)格因素。 3、人的因素。 《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有
2022-06-18 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:10
安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年安置房，一般是指政府在進(jìn)行城市道路的建設(shè)或者其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，針對(duì)被拆遷的住戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一安置所建造的房屋；即因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人居住使用的房屋。 住戶(hù)在拿到安置房最初的時(shí)候，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但住戶(hù)可以到房
3,337 2022.04.15
