在訴訟過程中,原告向法院提出申請并擔(dān)保,對被告的房屋進行“暫時查封”,短時間內(nèi)不能買賣或者處置。法院在房管局下保全的裁定,這樣你的房子就不能買賣,不能過戶了。那么還能不能貸款呢?需要注意,已經(jīng)被法院查封的房屋,就不能再抵押了,既然不能抵押,銀行就不會給貸款了。此外,被法院查封的房屋,是絕對不允許處置的,包括買賣、抵押、出租等行為。而且,房屋抵押必須辦理登記手續(xù)。沒有辦理登記抵押手續(xù)的,是無效的。根據(jù)《民法典》第三十七條的規(guī)定,下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項、第三十六條規(guī)定第三款規(guī)定的除外(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。因此,房屋被保全之后,就不可以進行抵押,也就無法獲得銀行的貸款。

《中華人民共和國民法典》第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專業(yè)的律師，點擊快速咨詢，與律師溝通法律訴求，維護自己的合法權(quán)益！