農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
宅基地屬于集體所有，不能買(mǎi)賣(mài)。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)后無(wú)法過(guò)戶。宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)人僅可以占有和使用土地，在同村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋以及附屬設(shè)施。私下買(mǎi)賣(mài)宅基地屬于違法，受讓方無(wú)法過(guò)戶到名下。
-
農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶嗎農(nóng)村宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，無(wú)法辦理過(guò)戶登記。
2020.11.28 205 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的宅基地是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本
2020.04.13 634 -
農(nóng)村宅基地可不可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶農(nóng)村宅基地不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對(duì)宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，不得隨意買(mǎi)賣(mài)，但經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)宅基地上的房屋。
2020.02.23 226
-
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶嗎
不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效
2022-10-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程
關(guān)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程的前提是需要雙方都是宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍， 雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶，會(huì)公示，需要全村三分之二通過(guò)，才給辦理過(guò)戶， 《房屋登記辦法》： 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生
2022-08-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用一般是收取工本費(fèi)的。但注意農(nóng)村宅基地過(guò)戶有限制的，只能轉(zhuǎn)給本村集體的人。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民
2022-08-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地過(guò)戶怎么買(mǎi)賣(mài)
宅基地不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，但是宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)
2022-10-14 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪琴?gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11
