買農(nóng)村宅基地怎么過戶農(nóng)村宅基地過戶流程
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您是本村的居民房產(chǎn)買賣合同無(wú)效無(wú)法辦理過戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)?的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使?權(quán)證明或集體所有建設(shè)?地使?權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請(qǐng)村?住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)?，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)； 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)?向轄區(qū)國(guó)?所提交申請(qǐng)登記材料，材料?全后，國(guó)?所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)?資源部?公章，交由申請(qǐng) 4、等待國(guó)?資源部?審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
農(nóng)村宅基地過戶流程有： 1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。 如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)； 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字； 4、等待國(guó)土資源部門審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
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農(nóng)村宅基地過戶怎么流程農(nóng)村宅基地過戶流程：原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本、宅基地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)；村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)批示；國(guó)土局進(jìn)行地籍調(diào)查；公示十五日無(wú)異議完成過戶。
2020.01.20 191 -
農(nóng)村宅基地怎么過戶？只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更
2021.02.01 1,288 -
農(nóng)村宅基地過戶流程及費(fèi)用根據(jù)房屋登記辦法第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1.登記申請(qǐng)書; 2.申請(qǐng)人的身份證明; 3.房屋所有權(quán)證書; 4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 5.證明房屋所有權(quán)發(fā)
2021.02.06 996
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農(nóng)村宅基地過戶流程
辦理程序如下： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請(qǐng)材料; 2、原宅基地和現(xiàn)使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng); 3、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng); 4、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日; 5、由所報(bào)國(guó)土資
2022-08-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣過戶流程
關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣過戶流程的前提是需要雙方都是宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍， 雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過戶，會(huì)公示，需要全村三分之二通過，才給辦理過戶， 《房屋登記辦法》： 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生
2022-08-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村宅基地怎么過戶？
農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合相關(guān)條件，即僅限于村集體成員，符合申請(qǐng)宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟(jì)成員，自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地證過戶流程
1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)； 2、村委會(huì)受理后，向國(guó)土資源所提出申請(qǐng)； 3、國(guó)土資源所進(jìn)行調(diào)查，并進(jìn)行公示，公示時(shí)間一般為十五日。 4、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十三條第三款、第五款
2022-11-06 15,340
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00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購(gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
