法院拍賣房產(chǎn)流程怎么走？
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1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構對其進行價格評估。2.確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定，應依照相關規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術處委托的規(guī)定辦理。3.發(fā)布公告與展示標的拍賣機構接受法院委托嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。4.確定拍賣保留價在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構。拍賣保留價應等于或低于評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價。5.舉行拍賣會舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行。
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根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，法院拍賣房產(chǎn)完成后，原房主主動配合的，拍賣得主與其到登記部門辦理過戶；原房主不同意，給拍賣得主出具一份《協(xié)助執(zhí)行通知》和《裁定書》。拍賣得主拿上法院給的相關證明，到登記部門辦理過戶。
拍賣房產(chǎn)的流程如下：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房產(chǎn)進行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣失敗的再次降價拍賣，最多進行三次拍賣。
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2022-08-28 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)流程應該如何走
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。應當委托依法成立、具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構對其進行價格評估。2.確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定，應依照相關規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術處委托的規(guī)定辦理。
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