出租方：＿＿＿以下簡稱甲方承租人：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條甲方將自己的位置＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿使用面積＿平方米＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿完損等級＿，完損等級＿＿＿主裝修設(shè)備＿，＿＿租給乙方＿＿＿使用第二條租賃期共＿＿＿個月后，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿將出租房屋交付給乙方至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、合資、入股或與他人調(diào)整交換；2、．利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金＿＿或空置＿個月或空置＿個月或空置＿＿月。合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同因期滿終止時，乙方確實找不到房屋的，可以與甲方協(xié)商延長租賃期限。第三條租金和租金的支付期限、稅費和稅費的支付方式。甲乙雙方同意月租＿＿＿元，乙方在＿＿＿月＿＿＿每天交給甲方。先付后用。甲方收取租金時，必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的租金收據(jù)。無法收取租金憑證的乙方可以拒絕支付。甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房地產(chǎn)租賃稅，并按以下方式繳納＿款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定的比例由甲乙雙方承擔(dān)；2、．甲乙雙方同意。第四條甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行維修和裝修。甲方應(yīng)定期檢查出租房屋及其設(shè)備，及時維修，以確保乙方的安全正常使用。維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城鄉(xiāng)建設(shè)部（87）城市住宅公共字號第13號通知執(zhí)行。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。租賃房屋的維修，經(jīng)甲乙雙方同意，采用以下＿＿＿處理方法：1、甲方應(yīng)按規(guī)定的維修范圍出資組織施工；2、．乙方應(yīng)在甲方承諾的維護(hù)范圍和工程項目內(nèi)預(yù)支維護(hù)費用，并組織施工?？⒐ず?，維護(hù)費用將用正式發(fā)票分為乙方應(yīng)支付的租金＿＿＿次扣除；3、乙方負(fù)責(zé)維修；4、．甲乙雙方同意。由于使用需要，乙方可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下裝修租賃房屋，但其規(guī)模、范圍、工藝、材料應(yīng)在施工前經(jīng)甲方同意。雙方同意裝飾物的工料費和租賃期滿后的所有權(quán)處理：工料費由＿＿＿方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬＿＿＿方（）第五條租賃雙方變更1、甲方按照法定程序?qū)⒇敭a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，本合同對新財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；三．乙方需要與第三方交換房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一條、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋，并負(fù)責(zé)賠償＿＿＿元。2、如果一方未能履行第四條約定的有關(guān)規(guī)定，違約方負(fù)責(zé)賠償另一方＿＿＿元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)支付欠租外，并按租金支付＿＿＿％，按天數(shù)向甲方支付違約金．乙方有權(quán)拒絕向乙方收取約定租金以外的費用．乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓，終止租賃合同。同時按約定租金＿＿＿％乙方應(yīng)按天數(shù)向甲方支付違約金．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，并按約定租金＿＿＿％按天數(shù)向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。甲乙雙方同意在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行上述違約經(jīng)濟索賠。第七條免責(zé)條件1、因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任．由于市政建設(shè)需要拆除或改造租賃房屋，甲乙雙方造成損失，不承擔(dān)相互責(zé)任。因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。第八條爭議解決的方式，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可以向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解。調(diào)解無效時，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會或者人民法院申請仲裁。第九條其他協(xié)議第十條本合同未盡的，甲乙雙方可以共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報市房屋租賃管理機關(guān)批準(zhǔn)并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中原件2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房屋管理局、工商局備案。簽署（蓋章）合同的有效期為：至年月日