買期房簽合同注意事項有哪些
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現(xiàn)在的房價居高不下,無論是買商品房還是期房都得投進不少的人力和財力,所以大家一定要在過程中慎重對待,很多人在買房的時候都不清楚買房簽合同流程,以及買房簽合同注意事項有哪些,下面就來詳細介紹一下。 合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定。 要有建筑及裝修質(zhì)量標準細則。口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn),才具有法律效用。 合同應(yīng)有對附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。一般房產(chǎn)開發(fā)商都會對住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾,如花園綠地、、超市、泳池、球場等,這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來。 合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費。 一般房產(chǎn)商都會要求購房者先預(yù)付部分預(yù)付款,從預(yù)付款交付之日起購房者都有權(quán)知其所購房屋的建設(shè)進程,以督促房產(chǎn)商按期交房,購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產(chǎn)商。 購房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損,有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟賠償。
《勞動合同法》 第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。
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買房簽合同注意事項如下： 1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫； 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等； 4、面積確認及面積差異處理； 5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。
買房簽合同注意事項包括：出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力；明確出賣人逾期交房的違約責(zé)任；約定合同解除事由，當(dāng)交付房屋面積誤差比絕對值在3％以上的，買受人有權(quán)解除合同。
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買房簽合同注意事項有哪些買房簽合同注意事項如下： 1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫； 3、一定要注意合同
2020.10.09 142 -
買房簽合同注意事項有哪些？買房簽合同注意事項有： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、明確出賣人逾期交房的違約責(zé)任； 3、約定合同解除事由，當(dāng)交付房屋面積誤差比絕對值在3％以上的，買受人有權(quán)解除合同。
2021.04.24 124 -
買房簽合同注意哪些事項買房簽合同注意事項如下： 1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫； 3、一定要注意合同
2022.06.15 220
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買房簽合同注意事項有哪些
無論是一手房買賣合同還是二手房買賣合同，買賣合同的支付方式主要有三種：1。一次性支付，適合經(jīng)濟能力較好的買家。這種支付方式是賣家最喜歡的，收款快，沒有隱患。二、分期付款，這種付款方式約定購房人與賣方協(xié)
2021-11-11 15,340 -
簽買房合同注意事項有哪些
1、要看開發(fā)商是否有《商品房預(yù)售許可證》，《商品房預(yù)售許可證》是商品房可以預(yù)售的唯一合法性文件，其主要內(nèi)容有：預(yù)售許可證號、售房單位名稱、項目名稱、預(yù)售總建筑面積、房屋坐落、房屋用途、發(fā)證機關(guān)及發(fā)證日
2022-02-20 15,340 -
買房簽合同注意事項有哪些
簽訂購房合同時，首先需要買賣雙方互相核對身份證明。如果是個人，核對身份證；如果是單位，需要核對營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；特殊身份，如軍人需要核對士兵證或軍官證；外國人、港澳臺人需要核對相應(yīng)的護照等身份證明，以及
2021-11-11 15,340 -
買房簽合同注意事項有哪些？
買房簽合同注意事項。 1、看是否有預(yù)售許可證 很多地方都說看五證，實際沒必要，辦理預(yù)售許可證必須提交其他四個證，讓房地產(chǎn)管理部門替咱們把關(guān)更穩(wěn)妥。 只需要到房地產(chǎn)管理部門核實預(yù)售許可證真假即可，無預(yù)售
2022-03-31 15,340
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買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
