企業(yè)改制重組土地增值稅的新政策是什么
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2017年土地增值稅的征稅范圍 (1)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán); (2)地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓; (3)存量房地產(chǎn)買賣。 具體問題可歸納為以下三個(gè)方面： 一、屬于土地增值稅的征稅范圍的情況 (1)出售國有土地使用權(quán) (2)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造然后出售 (3)存量房地產(chǎn)買賣 (4)抵押期滿以房地產(chǎn)抵債 (5)單位之間交換房地產(chǎn) (6)改制重組中房開企業(yè)的房地產(chǎn)投資、公司制改造、合并、分立中的房地產(chǎn)權(quán)屬變化的 (7)合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的 二、不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況 (1)房地產(chǎn)繼承 (2)房地產(chǎn)贈(zèng)與 (3)房地產(chǎn)出租 (4)房地產(chǎn)抵押期內(nèi) (5)房地產(chǎn)的代建房行為 (6)房地產(chǎn)評估增值 (7)改制重組中，與房開企業(yè)無關(guān)的投資、整體改建、合并、分立，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到被投資企業(yè)、改建后企業(yè)、合并分立后企業(yè)三、免征土地增值稅的情況 (1)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn) (2)合作建房建成后按比例分房自用 (3)國家征用收回的房地產(chǎn) (4)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的 (5)企事業(yè)單位、社團(tuán)及組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的
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企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)以改制前取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。企業(yè)在改制重組過程中經(jīng)省級以上（含省級）國土管理部門批準(zhǔn)，國家以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，再轉(zhuǎn)讓該宗國有土地使用權(quán)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)以該宗土地作價(jià)入股時(shí)省級以上（含省級）國土管理部門批準(zhǔn)的評估價(jià)格，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。辦理納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)應(yīng)提供該宗土地作價(jià)入股時(shí)省級以上（含省級）國土管理部門的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)的評估價(jià)格，不能提供批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)的評估價(jià)格的，不得扣除。
納稅人以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為稱為土地轉(zhuǎn)讓，其產(chǎn)生的收益，需按照法律規(guī)定在一定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定該收益應(yīng)交稅額、應(yīng)交期限，納稅人在該期限完成繳納土地增值稅行為。否則可能涉及偷稅漏稅，按照相關(guān)規(guī)定受到處罰。
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土地增值稅免稅政策一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住
2020.08.09 1,400 -
企業(yè)購車增值稅退稅新政策1、對于小規(guī)模納稅人而言：公司買車可以用來抵扣企業(yè)所得稅，假設(shè)公司買車花費(fèi)100萬元，那么在這個(gè)期間就可以作為公司的成本費(fèi)用計(jì)入稅務(wù)當(dāng)中。可以在10年內(nèi)抵扣的企業(yè)所得稅為100乘于25%=25萬，小微企業(yè)則可以抵扣5萬。 2、對于一般納稅人
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供熱企業(yè)的增值稅優(yōu)惠政策是什么供熱企業(yè)的增值稅優(yōu)惠政策是，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費(fèi)總收入的比例，計(jì)算免征的增值稅。對向居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供
2022.06.11 3,092
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企業(yè)改制土地增值稅稅收政策明確指出，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責(zé)任公司)。對改建前
2022-07-04 15,340 -
企業(yè)改制土地增值稅稅收政策具體固定規(guī)定是什么？
企業(yè)改制土地增值稅稅收政策主要是對原有企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策的規(guī)范與整合。具體而言，一是延續(xù)了企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)投資、企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策，二是規(guī)范了企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅政策表述，將
2022-07-09 15,340 -
改制企業(yè)資產(chǎn)重組的增值稅的規(guī)定是什么
按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責(zé)任公司）。改制企業(yè)資產(chǎn)重組的增值稅對改建前的企業(yè)將國有
2022-07-11 15,340 -
企業(yè)改制土地增值稅的規(guī)定
按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責(zé)任公司)。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更
2022-08-07 15,340
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增值稅加計(jì)抵減政策增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣
19,570 2022.04.17 -
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17
