賣房人如何維護(hù)權(quán)利？
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根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 4、出賣人訂立商品房預(yù)售合同時(shí)，故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 5、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。所以，你可以要求請(qǐng)求解除購房合同，返還已付購房款及利息，賠償所造成損失，并可以請(qǐng)求A承擔(dān)超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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被監(jiān)護(hù)人的利益應(yīng)當(dāng)維護(hù)：按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。除了維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三十五條的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
如果賣方的行為致使買方無法取得房屋所有權(quán)，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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一房二賣買房人如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，可以解除合同，返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2020.05.24 156 -
監(jiān)護(hù)人的利益應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人的責(zé)任在于將被監(jiān)護(hù)人的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。
2021.02.28 178 -
開發(fā)商延期交房買房人應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)權(quán)利開發(fā)商延期交房買受人維護(hù)自己的權(quán)利可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約賠償。
2021.03.28 146
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一房二賣買房者如何維權(quán)權(quán)利
平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟(jì)利益目的的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。在法律上，合同當(dāng)事人是平等
2022-07-08 15,340 -
如何維護(hù)業(yè)主權(quán)利
業(yè)主維護(hù)權(quán)利可以通過以下途徑： 1、有問題可以根據(jù)物業(yè)管理合同直接與物業(yè)公司交涉； 2、通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉； 3、可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條第三項(xiàng)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)
2022-05-12 15,340 -
如何維護(hù)自己的權(quán)利
1.你好! 2.你的問題分兩部分: 2.1勞動(dòng)合同未到期公司要求變更勞動(dòng)合同,如果你同意變更,如何處理你的工傷賠償問題 2.2勞動(dòng)合同未到期公司變更勞動(dòng)合同,未達(dá)成一致,勞動(dòng)合同終止,如何處理工傷索賠
2022-05-14 15,340 -
專利權(quán)侵害如何維護(hù)權(quán)益
《中華人民共和國》第六十條規(guī)定：未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部
2022-09-04 15,340
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買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
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如何維護(hù)自己的合法權(quán)益維護(hù)自己的合法權(quán)益，可以協(xié)商解決，可以到法院起訴，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，可以進(jìn)行刑事自訴。要維護(hù)自己的合法權(quán)益，主要是看自己的什么權(quán)益受到了侵犯。一般的生活中，民事權(quán)益會(huì)受到侵犯，也比較常見。當(dāng)事人如果在協(xié)商不能解決的情況下，可以到法院提起民
5,225 2022.04.17 -
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逾期交房如何維權(quán)買房對(duì)于一個(gè)家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17
