拆遷安置補(bǔ)償費用計算方法探討
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搬遷補(bǔ)助費是指拆遷人或被拆遷房屋的承租人由于房屋被拆除需要遷移他處時，拆遷人支付給他們的費用。由于拆遷行為導(dǎo)致此費用產(chǎn)生，拆遷人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付給被拆遷人或房屋承租人搬遷補(bǔ)助費。由于我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 臨時安置補(bǔ)助費是指拆遷人在過渡期間為被拆遷人或房屋承租人提供的臨時安置所需費用。 在支付臨時安置補(bǔ)助費時，需要注意以下問題： 1. 如果被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費； 2. 如果拆遷人的責(zé)任導(dǎo)致過渡期限延長，對自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，拆遷人應(yīng)增加臨時安置補(bǔ)助費，從逾期之日起計算； 3. 如果拆遷人的責(zé)任導(dǎo)致周轉(zhuǎn)房的使用人逾期，拆遷人應(yīng)支付臨時安置補(bǔ)助費。
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拆遷安置費是指開發(fā)建設(shè)單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費用。
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2024年搬遷費20元平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％。
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