房屋轉(zhuǎn)租要注意的什么問題
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房屋轉(zhuǎn)租要注意以下問題1、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。2.租賃合同約定的租賃期限不得超過原租賃合同，且最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。3.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。4.次承租人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。5、有下列情形之一的房屋一般情況下不得轉(zhuǎn)租：其1、承租人拖欠租金的；其2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；其3、預(yù)租的商品房。
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房屋轉(zhuǎn)租要注意的問題是：注意查看原租賃合同；問清房租和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任；要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
房屋轉(zhuǎn)租時(shí)要注意的是： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意； 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租； 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意； 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
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轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問題承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.04.02 181 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么問題呢房屋轉(zhuǎn)租要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做
2021.02.05 121 -
轉(zhuǎn)租房屋需要注意些什么問題轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意的問題： 第一，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。 第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。 第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂
2020.12.13 201
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轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么問題
不少人因?yàn)椴涣私夥蓪τ诜课蒉D(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，實(shí)施了房屋轉(zhuǎn)租的行為，從而引發(fā)了法律糾紛。為了避免相關(guān)的糾紛，在房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下問題：。
2022-06-26 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意什么問題？
為了避免相關(guān)的糾紛，在房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下問題： (一)有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租 1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能轉(zhuǎn)租承租的房屋； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建
2022-08-19 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋要注意什么問題
房承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題就是需要經(jīng)過原出租人的同意。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人如果沒有經(jīng)過房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有
2022-06-09 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
