租房期間房東把房子賣了并把房子賣了，我該怎么辦，我應(yīng)該怎么維權(quán)
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根據(jù)你反應(yīng)的情況可以做出以下判斷： 1、原房東無權(quán)要求你繼續(xù)履行合同。原房東已經(jīng)把房子給賣了，其不是房子的所有人，無權(quán)要求你繼續(xù)履行合同。 2、你不承擔(dān)違約責(zé)任，原房東應(yīng)當(dāng)返還你的押金。雖然現(xiàn)在你無法找到對(duì)你有利的證據(jù)，證明你重新找房子并非你的原因，但是因?yàn)樵繓|已經(jīng)把房子買掉了，據(jù)此，你可以不再與新的房懂續(xù)約。雖然買賣不破租賃（即：房子的買賣不影響承租人的居住權(quán)利），但，這個(gè)原則是保護(hù)承租人的利益的，如果承租人知道了原房東已把房子銷售掉了，承租人是完全可以不與新的房東續(xù)約的。 3、原房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失。
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只要租房合同還沒有到期，就可以繼續(xù)居住。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，所以，房東在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)事先詢問租戶是否有購(gòu)買的意愿。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
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租房期間房東把房子賣了租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國(guó)法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
2021.03.20 452 -
租房合同未到期房東把房子賣了該怎么辦租房合同未到期房東把房主賣了承租人可以要求繼續(xù)履行合同，買賣不破租賃原則要求，在房屋租賃期間，如果出租方將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的；或者可以解除合同要求出租人賠償損失，這屬于出租人違約。租賃物
2021.01.08 247 -
老公偷偷把房子賣了,我該怎么辦老公偷偷把房子賣了處理方法： 1、到房產(chǎn)局要求撤銷買賣，理由就是共有人沒有簽字同意。 2、到法院起訴，可以起訴新買主，要求法院撤銷買賣，新買主返還房子，你老公歸還對(duì)方房款。
2021.01.11 1,135
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租房期間房東把房子賣了這該怎么維權(quán)
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
2022-07-02 15,340 -
租房期間房東把房子賣了應(yīng)該怎么要回房子
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
2022-06-06 15,340 -
我房子被出租人租出去，后來房東把房子賣了，我該怎么辦，怎么維權(quán)
1、作為承租人，您享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；即使出租人想將房子進(jìn)行出售，您亦可享有六個(gè)月的承租權(quán)。2、目前情況來看，表面上，出租人只是侵犯了您的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但實(shí)質(zhì)上已經(jīng)侵犯了您的可期待利益權(quán)。因?yàn)槌鲎馊藢⒎孔釉?/p>
2022-01-21 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦
我國(guó)法律明文規(guī)定保護(hù)承租人也就是租房人的權(quán)利，如果房東賣房時(shí)，你在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買，所以如果你想買此房，可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租人未履行提前告知義務(wù)，你可主張其買賣合同無效，然后以同等條件購(gòu)買。
2022-01-07 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,789 2022.04.17
