房屋按揭貸款借款人需要滿足的條件：⑴具有完全民事行為能力的人，有合法的身份。⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力。⑶有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。⑷有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。⑸有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或，或有足夠代償能力的法人其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保。需要提供的貸款相關(guān)資料：⑴借款人還有其配偶的（原件還有復(fù)印件二份）。⑵本（原件復(fù)印件一份）。⑶（原件還有相關(guān)復(fù)印件一份）。⑷離異或者是喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書(shū)，配偶（原件及其復(fù)印件一份）。⑸。按揭買(mǎi)房流程買(mǎi)房的流程：⑴貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。⑵簽訂銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。⑶簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。⑷辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。⑸開(kāi)立專門(mén)還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。