如何辦理房屋按揭
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1.貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢(xún)貸款條件及所需提供材料簽訂購(gòu)房合同，并支付首付款。3.貸款購(gòu)房者填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，預(yù)簽《借款（抵押）合同》和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。4.在二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢(xún)授權(quán)書(shū)》，由銀行到房地局查詢(xún)家庭房屋套數(shù)。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢(xún)結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程，由銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，決定是否給申請(qǐng)人發(fā)放貸款。若銀行審批結(jié)論與借款人申請(qǐng)內(nèi)容不一致，銀行及時(shí)通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。7.經(jīng)雙方確認(rèn)，銀行審批通過(guò)，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。必須說(shuō)明的是，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，如有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。當(dāng)申請(qǐng)材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢(xún)結(jié)果出來(lái)后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程，由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
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房屋按揭的申請(qǐng)如下：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)，等待銀行放款。
首先買(mǎi)房要貸款的話(huà)，需要賣(mài)方同意,然后,買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方,攜帶身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,買(mǎi)方的收入證明,銀行流水,賣(mài)方的房產(chǎn)證,契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款,貸款受理后,買(mǎi)方將首付款打給賣(mài)方,雙方協(xié)商,銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后,會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函，承諾函一下,雙方便可以去銀行辦理過(guò)戶(hù)。
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二手房如何辦理按揭辦理二手房按揭時(shí)，如果買(mǎi)方要貸款的話(huà)，需要先得到賣(mài)方的同意。然后買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶個(gè)人的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、購(gòu)房人的收入證明、銀行對(duì)賬單、出賣(mài)人的房產(chǎn)證以及契稅發(fā)票到銀行進(jìn)行貸款。貸款受理后，買(mǎi)受人將首付款寄給賣(mài)方，雙方進(jìn)行協(xié)商，銀行在受
2022.04.12 2,695 -
按揭房如何辦理房產(chǎn)證按揭房辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開(kāi)具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.02.25 224 -
轉(zhuǎn)按揭如何辦理轉(zhuǎn)按揭的辦理如下：到接收銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表；審核通過(guò)后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。
2020.12.29 191
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購(gòu)買(mǎi)房屋如何辦理按揭
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2
2022-02-26 15,340 -
按揭房屋如何辦理抵押
辦理房屋按揭抵押貸款房子是要抵押給銀行的，也就是在該套房屋上設(shè)立抵押，以保證銀行的權(quán)利。一般的抵押流程是你向銀行申請(qǐng)的貸款通過(guò)審批之后要到房管部門(mén)辦理抵押登記并由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)利證明給銀行，等
2022-03-10 15,340 -
個(gè)人如何辦理房屋按揭
賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方付定金給賣(mài)方(由經(jīng)紀(jì)方托管) (賣(mài)方房地產(chǎn)抵押中) 賣(mài)方辦理申請(qǐng)贖樓手續(xù) 買(mǎi)方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶(hù)作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用，買(mǎi)方向指定銀行辦理申
2022-03-18 15,340 -
二手房屋如何辦理按揭？
二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過(guò)房屋出賣(mài)人的同意，然后簽訂購(gòu)房合同，支付首付款后向銀行申請(qǐng)貸款； 2、銀行對(duì)當(dāng)事人提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予貸款； 3、銀行依法取得房屋所
2022-06-07 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:09
離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方
624 2022.11.21 -
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
622 2022.05.21
