抵押優(yōu)先還是買賣不破租賃優(yōu)先?
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對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因此，清償銀行抵押擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先于所欠職工的工資。
買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響； 承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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買賣不破租賃和優(yōu)先購買權(quán)是什么買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響； 承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.02.26 191 -
租賃和抵押權(quán)哪個優(yōu)先如果租賃權(quán)先于抵押權(quán)設(shè)立的，則租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。當(dāng)租賃合同先成立時，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織租賃權(quán)的實現(xiàn)。 如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立的，則抵押權(quán)優(yōu)先。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，
2021.02.03 196 -
租賃權(quán)和抵押權(quán)哪個優(yōu)先租賃權(quán)和抵押權(quán)中，如果是租賃優(yōu)先于抵押權(quán)設(shè)立的，則租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，買賣不破租賃，如果是抵押權(quán)優(yōu)先于租賃權(quán)設(shè)立的，則抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于租賃權(quán)。
2021.04.23 221
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買賣不破租賃抵押權(quán)是否優(yōu)先
1、抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，租賃權(quán)是債權(quán)，一般情況下物權(quán)優(yōu)于債務(wù)，但根據(jù)有關(guān)規(guī)定“買賣不破租賃”原則是處理物權(quán)與債權(quán)關(guān)系的一個例外。但并非所有情況下，都必須實行“買賣不破租賃”原則。 依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定抵押人
2022-07-19 15,340 -
買賣不破租賃抵押權(quán)優(yōu)先嗎
1、抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，租賃權(quán)是債權(quán)，一般情況下物權(quán)優(yōu)于債務(wù)，但根據(jù)有關(guān)規(guī)定“買賣不破租賃”原則是處理物權(quán)與債權(quán)關(guān)系的一個例外。但并非所有情況下，都必須實行“買賣不破租賃”原則。 依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定抵押人
2023-06-08 15,340 -
房地產(chǎn)抵押合同優(yōu)先還是買賣合優(yōu)先
抵押合同是物權(quán)范圍，買賣合同是債權(quán)，一房產(chǎn)上可以同時存在，在效力上不涉及因為有抵押合同而致使買賣合同無效。一般來說，抵押合同會在買賣合同之前，這種情況下，即便是將房屋賣給購房人，當(dāng)房屋的抵押權(quán)人行使抵
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同優(yōu)先還是買賣合同優(yōu)先
抵押合同是物權(quán)范圍，買賣合同是債權(quán)，一房產(chǎn)上可以同時存在，在效力上不涉及因為有抵押合同而致使買賣合同無效。一般來說，抵押合同會在買賣合同之前，這種情況下，即便是將房屋賣給購房人，當(dāng)房屋的抵押權(quán)人行使抵
2022-10-17 15,340
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誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
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申請公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請公租房。申請公共租賃住房，需要符合以下的三個條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12
