二手房按揭要注意哪些事項
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一、二手房按揭步驟是什么第一步看準想要購買的房屋，要確定該房屋產權是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明； 2.經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越)； 3.買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書； 4.同意以所購房屋作抵押的證明； 5.有不低于購房價款30%的自有資金； 6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步去銀行指定的事務所填寫二手房按揭申請表，由把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。第五步借款人與貸款銀行簽訂借款合同。第六步辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。第七步借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。二、二手房按揭貸款注意事項有哪些首先，要選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。目前比較合適的第三方擔保人是專業(yè)的中介機構，但其應該具備一定的資金實力，才能夠抵御風險，真正起到擔保的作用。其次，業(yè)主需要建立資金保障機制，由房地產登記部門與銀行聯(lián)合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障交易全過程的順利進行。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續(xù)沒有完全辦結前，都存放于資金保障中心的公共賬戶，如果所有手續(xù)順利完成，則將房款轉入賣方賬戶，否則退回買方。
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按揭買二手房的注意事項： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項； 5、銀行是否會通過當事人的貸款申請。
二手房轉讓選擇按揭的注意事項如下： 1.要弄清房屋產權是否辦理。 2.要弄清需要繳納哪些費用，除包括契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
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按揭二手房轉讓要注意哪些事項按揭二手房轉讓要注意下列事項： 1、搞清楚房屋產權是否辦理。買家應該弄清楚賣家的房子是產權抵押轉讓還是合同抵押，也就是說，房子已經完成了產權，還是產權沒有完成。如果是產權抵押轉讓，業(yè)主只需出示產權復印件； 2、找出需要支付哪些費用。貸款期限
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二手房按揭方式有哪些注意事項二手房轉讓選擇按揭注意事項：注意詳細了解房屋的產權性質；注意查看房屋有無質量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
2021.02.26 145
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二手房按揭有哪些注意事項？
當你決定購買房子時，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉交業(yè)主。 買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，便可拿業(yè)主
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二手房按揭有哪些注意事項
二手房轉按揭注意事項 1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按，已滿
2022-05-02 15,340 -
二手房按揭貸款要注意哪些事項
2、明確擔保費用 在申請二手房貸款錢需要明確該銀行是否會需要擔保公司參與其中，如若需要擔保公司，就要明確擔保費用如何收取 3、房產證上竣工日期和貸款年限 銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代
2022-05-19 15,340 -
按揭二手房過戶需要注意哪些事項？
買賣二手房，按揭二手房過戶需注意的是： 1.提前還貸，請賣方提前將按揭貸款還清，然后過戶； 2.辦理轉按揭手續(xù)。在辦理按揭手續(xù)的過程中需提供相應材料且辦理貸款保險與抵押登記的變更手續(xù)。購房者如需銀行貸
2022-07-11 15,340
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
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