有了房產(chǎn)證就不要購(gòu)房合同了嗎
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1、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，一般情況下，有房產(chǎn)證才算擁有房屋所有權(quán)； 2、購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的依據(jù)之一，有購(gòu)房合同才能向出讓方主張交付房屋； 3、房屋在登記過(guò)戶之前還屬于出讓方，出讓方還可以就該房屋與其他人簽訂購(gòu)房合同，在沒(méi)有抵押登記的情況下，房子先過(guò)戶到誰(shuí)的名下，誰(shuí)就取得房屋所有權(quán)； 4、房屋過(guò)戶登記之后，取得房產(chǎn)證，受讓人才取得房屋所有權(quán)，才能是該房屋唯一的所有權(quán)人，即使出讓方在與其他人簽訂購(gòu)房合同也不會(huì)影響你對(duì)房屋的所有權(quán)。
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不是，辦了房產(chǎn)證，購(gòu)房合同是不會(huì)收回的，購(gòu)房者仍需自己保留一份購(gòu)房合同。辦理房產(chǎn)證后只需要把購(gòu)房合同復(fù)印件留給房管所即可，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)是一式三份，購(gòu)房人一份、開(kāi)發(fā)商一份、房管所登記備案一份。
購(gòu)房合同只能說(shuō)明購(gòu)房交易合同，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明。比如有購(gòu)房合同，并一定真正過(guò)戶了，比如一方違約等。
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房產(chǎn)證辦好了購(gòu)房合同還要嗎房產(chǎn)證辦好了購(gòu)房合同還要。辦理房產(chǎn)證是需要收走購(gòu)房合同的，待手續(xù)辦理完畢之后，房管局會(huì)將購(gòu)房合同返還。辦理房產(chǎn)證一般需要購(gòu)房合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、測(cè)繪表及分層分戶圖原件、完稅憑證等資料。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)
2022.06.17 3,785 -
房產(chǎn)證拿了購(gòu)房合同還有用嗎依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。購(gòu)房合同是依法
2022.04.13 6,086 -
有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了能賣嗎可以，有房產(chǎn)證就可以賣。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是另有規(guī)定的除外。
2021.02.16 471
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房產(chǎn)證辦理了是否購(gòu)房合同就要收回了
如您質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商的行為，您可以向當(dāng)?shù)胤抗芫峙e報(bào)。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張對(duì)方履行合同
2022-08-08 15,340 -
簽了購(gòu)房合同就取得了房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
簽了購(gòu)房合同不等于取得房屋產(chǎn)權(quán)，簽訂購(gòu)房合同只是取得房屋產(chǎn)權(quán)眾多環(huán)節(jié)之 一，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付
2022-07-01 15,340 -
買房簽訂購(gòu)房合同就是辦理房產(chǎn)證了嗎？
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證是不一樣的。購(gòu)房合同是購(gòu)房時(shí)簽訂的雙方同意買賣的文件合同。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有人持有的證件，當(dāng)購(gòu)房款繳納完之后在過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生房產(chǎn)證的變更，在房產(chǎn)局審批后生效。它是一個(gè)房產(chǎn)證書(shū)，購(gòu)房合同就是
2022-08-17 15,340 -
有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了能賣嗎
可以，有房產(chǎn)證就可以賣。 1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并
2022-05-29 15,340
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01:21
辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎房屋買賣合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買賣合同自動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)備案，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供網(wǎng)簽的房屋買賣合同，但一般并不會(huì)被收回，而是在審查后返還給買賣雙方，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)僅保留復(fù)印件。通常在簽訂房屋買賣合同時(shí)，合同條款中也會(huì)約定
7,694 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17
