未入住物業(yè)費(fèi)怎么算？
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物業(yè)管理是指對(duì)公用設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場(chǎng)地、園區(qū)秩序、綠化保潔、房屋保養(yǎng)等進(jìn)行維護(hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，在你和開發(fā)商的購(gòu)房合同履行過(guò)程當(dāng)中，合同約定的交房日期之前是開發(fā)商在支付物業(yè)管理費(fèi)，而在約定兌現(xiàn)之后承擔(dān)這筆費(fèi)用的應(yīng)該是你，這跟你有沒(méi)有使用房屋沒(méi)有關(guān)系。但是這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定你只需要承擔(dān)70%，而這之前的開發(fā)商要按100%承擔(dān)的。
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未入住在物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)的情形下，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第九百四十四條第一款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
依照不同的地區(qū)和小區(qū)會(huì)有所不同，不過(guò)大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房之日就會(huì)開始收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，是會(huì)被物業(yè)起訴，需要繳納滯納金的，另外根據(jù)規(guī)定，對(duì)于已交房，沒(méi)入住或未裝修的房子是需要交納物業(yè)費(fèi)的。
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業(yè)主未住物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算如果開發(fā)商按照購(gòu)房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費(fèi)。若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔樱敲撮_發(fā)商在通知業(yè)主時(shí)，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。
2020.02.07 158 -
未入住的物業(yè)費(fèi)法規(guī)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒(méi)有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。根據(jù)地區(qū)和小區(qū)的不同有所不同，但是大部分小區(qū)都是開發(fā)商交房之日就開始收取物業(yè)費(fèi)了。
2021.01.08 654 -
未入住要交物業(yè)費(fèi)嗎？雖然業(yè)主與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但是開發(fā)商沒(méi)有為業(yè)主辦理入住手續(xù)的業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商已經(jīng)為業(yè)主辦理入住手續(xù)實(shí)際交房的，即使沒(méi)有實(shí)際居住的也需要交納物業(yè)費(fèi)。
2021.01.03 248
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未入住房，物業(yè)管理費(fèi)怎么算？
按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已交房未入住未裝修的房屋，需繳納物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)定。 （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2021-11-19 15,340 -
未入住物業(yè)費(fèi)怎么付
1、根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)，如果開發(fā)商按照購(gòu)房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)
2022-05-18 15,340 -
未入住物業(yè)費(fèi)怎么收
1、根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)，如果開發(fā)商按照購(gòu)房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)
2021-02-24 15,340 -
未入住物業(yè)費(fèi)怎么收？
1、根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)，如果開發(fā)商按照購(gòu)房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)
2022-05-17 15,340
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00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:08
未婚生子撫養(yǎng)費(fèi)怎么算目前我國(guó)法律尚未對(duì)非婚生子女的撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題做出規(guī)定，實(shí)踐中，可以參考法律對(duì)婚生子女的相關(guān)規(guī)定。一般而言，撫養(yǎng)責(zé)任是父母雙方共同承擔(dān)的。所以不直接撫養(yǎng)子女的一方，不管是男方還是女方，都要按約定給予撫養(yǎng)費(fèi)。如果是一人撫養(yǎng)一個(gè)子女的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)
1,749 2022.04.17
