質(zhì)押擔(dān)保需要注意哪些問(wèn)題
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適用質(zhì)押擔(dān)保時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同，合同內(nèi)容一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等條款； 2、質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第四百二十七條，設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍； （五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。
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擔(dān)保抵押的注意事項(xiàng)是：抵押物是否是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)；當(dāng)事人是否采用書(shū)面形式訂立了抵押合同；以及當(dāng)事人是否辦理了抵押登記的手續(xù)或者轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)的占有。
1、抵押人與抵押物的權(quán)利人應(yīng)一致； 2、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存； 3、明確約定辦理抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)； 4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則需要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。
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擔(dān)保抵押需要注意哪些問(wèn)題擔(dān)保抵押需要注意以下問(wèn)題： 1、簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致； 2、抵押人是公司法人的，應(yīng)當(dāng)要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要股東會(huì)或者特別決議的，公司應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的股東會(huì)決議，以免其他股東質(zhì)疑抵押效力； 3、應(yīng)為
2022.04.14 424 -
擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題有哪些擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題如下：1、抵押人與抵押物的權(quán)利人應(yīng)一致；2、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存；3、明確約定辦理抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)
2022.11.07 127 -
擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題有哪些擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題如下： 1、簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致； 2、抵押人是公司法人，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要股東大會(huì)決議或特別決議，公司應(yīng)提供相應(yīng)的股東大會(huì)決議； 3、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人
2022.04.14 331
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擔(dān)保物質(zhì)抵押權(quán)需要注意哪些問(wèn)題
1、擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題有簽訂抵押合同的抵押人與抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人是否一致，抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式等，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九
2022-06-25 15,340 -
什么是質(zhì)押擔(dān)保, 實(shí)現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保要注意哪些問(wèn)題, 質(zhì)押擔(dān)保要注意什么
一、什么是質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保是貸款的一種擔(dān)保方式，即借款人可以用銀行存款單、債券等權(quán)利憑證作為質(zhì)物交貸款銀行保管，當(dāng)借款人不能還款時(shí)，貸款銀行依法處分質(zhì)物償還貸款本息、罰息及費(fèi)用。目前對(duì)質(zhì)物有較嚴(yán)格的要
2022-03-06 15,340 -
擔(dān)保抵押都需要注意哪些問(wèn)題
擔(dān)保抵押需要注意的問(wèn)題有簽訂抵押合同的抵押人與抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人是否一致，抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式等，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2022-06-07 15,340 -
質(zhì)押擔(dān)保需要注意哪些
在使用質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意以下五個(gè)問(wèn)題： (1)質(zhì)押的財(cái)物，應(yīng)符合法律的規(guī)定，即法律允許流通和可以強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)物。 (2)使用質(zhì)押擔(dān)保，當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同內(nèi)容主要包括：被擔(dān)保
2022-05-19 15,340
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合同變更需要注意哪些問(wèn)題合同變更需要注意以下問(wèn)題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫(xiě)明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
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買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
