有了經(jīng)濟(jì)適用房怎么可以轉(zhuǎn)讓
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經(jīng)濟(jì)適用房可以在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭承受能力的房屋，轉(zhuǎn)讓后5年內(nèi)不得交易，轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)的部分需要支付10％的綜合地價。
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓。如果購買居住滿五年，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，需要按照法律規(guī)定的商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的土地差價進(jìn)行交納一定的費(fèi)用后取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)濟(jì)適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果是因為特殊的原因，必須要買賣經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府必須要按照原價，并考慮折舊和價格水平等因素，依法回購該房屋。對于居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋所有權(quán)證》、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》等證明到當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局辦理交易和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房：第一種情況，購買
2020.12.09 132 -
經(jīng)濟(jì)適用房可不可以轉(zhuǎn)讓按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年內(nèi)不得交易；經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)；購買二手經(jīng)濟(jì)適用房可以購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適
2022.04.12 509 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否可以轉(zhuǎn)讓滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后5年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。
2020.10.13 247
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經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓？
經(jīng)濟(jì)適用房五年取得房產(chǎn)證后可以轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭承受能力的房屋，轉(zhuǎn)讓后五年內(nèi)不得交易，轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)的部分需要支付10％的綜合地價。
2021-11-05 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓對證明房產(chǎn)
根據(jù)國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指強(qiáng)調(diào)住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購買二
2021-11-18 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
該房屋轉(zhuǎn)讓無效。另一方面，購買經(jīng)濟(jì)適用住宅只適用于特殊主體。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用
2021-10-26 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎
經(jīng)濟(jì)適用房是指已列入國家下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)投資計劃，享受政府扶持政策，建成后以微利價格面向中低收入家庭出售的普通住宅。所以經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓的時候需要滿足一定條件，建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中規(guī)定
2022-02-15 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
