物業(yè)公司可以解聘業(yè)主委員會嗎？
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業(yè)主委員會能夠解聘物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)委會的職權(quán)包括代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主委員會是能夠解聘物業(yè)公司的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施； （五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
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業(yè)主委員會能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開業(yè)主大會，針對解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時提前六十日書面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接，物業(yè)公司退場。
業(yè)主委員會能夠解聘物業(yè)公司，但需要召開業(yè)主大會征求業(yè)主意見。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可以共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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