如何處理房子名字涉及三個(gè)人的分配問(wèn)題
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在房產(chǎn)證上,可以有多個(gè)共有人,名字寫在一起表示共有產(chǎn)權(quán)。如果需要共有共有產(chǎn)權(quán)人一起到場(chǎng),則必須同時(shí)到場(chǎng)并約定按份共有的份額。如果有一方不能到場(chǎng),可以出具公證委托書并說(shuō)明所占份額。具體的,可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。 房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條,不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 根據(jù)第二百九十八條,按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 根據(jù)第二百九十九條,共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
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房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。實(shí)踐中，法院一般采取如下措施： （1）對(duì)該房屋的分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴； （2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)（包括貸款）購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值評(píng)估價(jià)60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。
一般租地蓋的房子，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償土地所有者，租地人的損失，應(yīng)該找土地所有者根據(jù)租地協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股利分配問(wèn)題怎樣處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股利分配問(wèn)題處理：股利分配糾紛來(lái)自股東的股利分配請(qǐng)求權(quán)。股利分配請(qǐng)求權(quán)是股東根據(jù)其股東的資格和地位向自己分配股利的權(quán)利。 因此，股利分配請(qǐng)求權(quán)不能與股權(quán)分離。股利分配和支付的請(qǐng)求權(quán)不同。是公司向股東大會(huì)和股東大會(huì)決議確定的具體
2022.04.15 265 -
婚前買房加女方名字涉及的法律問(wèn)題婚前買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果出資人同意在房產(chǎn)登記時(shí)添加其他人名字的，房子就成了共有財(cái)產(chǎn)?？梢砸罁?jù)共有關(guān)系請(qǐng)求分割。
2021.03.10 161 -
離婚時(shí)涉及股權(quán)問(wèn)題如何處理雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，其他股東過(guò)半數(shù)同意，并且其他股東均明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等條件購(gòu)買該出資額的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2020.08.12 142
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如何處理涉及借名貸款的問(wèn)題
自限購(gòu)政策實(shí)施后,部分購(gòu)房需求者失去了購(gòu)房資格,即使他們簽署了買賣合同,也無(wú)法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶。在這種情況下,一些購(gòu)房者采用了一種被稱為“借名買房”的方式,即購(gòu)房合同由出名人簽署,購(gòu)房款由借名
2024-11-23 15,340 -
婚前買房，如何處理兩人名字的問(wèn)題以及分手后如何劃分權(quán)益
1、在婚前買房時(shí)，房產(chǎn)證上寫有兩個(gè)人的名字。分手后，該房子將按照共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分。如果情侶之間對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)有約定，則按照約定進(jìn)行劃分。如果約定不明確，則視為按份共有該套房產(chǎn)。這意味著，情侶可以根據(jù)買
2024-11-17 15,340 -
上寫三個(gè)人的名字，以后房產(chǎn)如何分配
一般情況情況下，是按份共有；如果是家庭關(guān)系，是共同共有。如果你們沒(méi)有關(guān)于分配的約定，是平均分割的。
2022-10-21 15,340 -
離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題涉及第三人的如何處理
離婚財(cái)產(chǎn)涉及第三人的，應(yīng)另案處理，或者先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)從家庭共同財(cái)產(chǎn)或其他共同財(cái)產(chǎn)中析產(chǎn)出來(lái)。 依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻離婚時(shí)如果共同財(cái)產(chǎn)涉及到第三人的，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的由法院進(jìn)行裁
2022-11-19 15,340
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房產(chǎn)證寫三個(gè)人名字怎么分寫了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對(duì)房屋的份額是否存在約定。如果三人對(duì)房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對(duì)房屋的份額沒(méi)有約定的，那么三人對(duì)房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對(duì)房屋按份共有不意味著三人對(duì)房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)分配問(wèn)題怎么處理首先，如果被繼承人有配偶且有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)從其財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財(cái)產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議
931 2022.04.17 -
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房子別人名字離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子別人名字，離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、如果房屋產(chǎn)權(quán)證上有第三人共有的名稱，這種情況涉及案外人的權(quán)益，一般在離婚案件中不會(huì)處理； 2、涉及第三人出資的，可以一并收集涉及債務(wù)或者贈(zèng)與的相關(guān)證據(jù)； 3、離婚時(shí)，只能夠分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以
763 2022.04.25
