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行動(dòng)指南

二手房買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時(shí)候，首先要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是不是公有住房。公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，“房改”之后買賣的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。所以，如果是購(gòu)買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見(jiàn)，并簽章。 2、審查房屋是否存在共有人。出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)，否則會(huì)被認(rèn)為無(wú)效。 3、審查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、那么房屋的轉(zhuǎn)移必須征得抵押人的同意。 4、審查房屋質(zhì)量。房屋的質(zhì)量應(yīng)該重點(diǎn)檢查，畢竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。

律師普法

按揭購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)，貸款買二手房要注意什么
1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期

2021.02.09 395
哪些事項(xiàng)的二手房買賣注意的
首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。其次，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022.11.07 238
二手房買賣有什么需要注意的
二手房買賣時(shí)應(yīng)注意：一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核；二、交定金與簽合同；三、首期及資金監(jiān)管；四、簽訂買賣合同。

2020.01.02 142

專業(yè)問(wèn)答

購(gòu)買二手房要注意什么？二手房買賣注意事項(xiàng)？
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)

2022-05-02 15,340
買二手房注意事項(xiàng)買二手房需要注意什么
購(gòu)買二手房要注意什么，購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買二手房盡管有諸多優(yōu)勢(shì)，但相對(duì)新建商品房的買賣行為來(lái)說(shuō)，涉及法律關(guān)系復(fù)雜，尤其一些房產(chǎn)的社會(huì)屬性隱蔽性強(qiáng)，加之買賣雙方由于信息不對(duì)稱，交易過(guò)程中有產(chǎn)權(quán)

2022-10-29 15,340
買二手房要注意什么買二手房的注意事項(xiàng)
一、買二手房的注意事項(xiàng)有哪些1、注意審核賣方是否為房屋所有權(quán)人。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，首先應(yīng)注意房屋是否歸賣方所有，其是否有權(quán)利處置該房屋，因此購(gòu)房者應(yīng)嚴(yán)格審核房屋所有權(quán)證及土地使用證。2、注意所購(gòu)房

2022-10-31 15,340
買房要注意什么買二手房要注意事項(xiàng)
1、二手房交易應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款

2023-01-11 15,340

法律短視頻

00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些
購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

789 2022.05.18
01:17
二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

8,339 2021.04.25
01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物

4,772 2022.04.15