買(mǎi)二手房如何辦理土地證？
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買(mǎi)二手房辦理土地證需要買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，流程：1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告;2、帶著材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。
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買(mǎi)的二手房沒(méi)土地證的，如果是賣(mài)方故意隱瞞房屋沒(méi)有土地證的事實(shí)，使買(mǎi)方在不知情的情況下簽訂了購(gòu)房合同買(mǎi)房的； 則買(mǎi)方可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，因?yàn)檫@種情況屬于賣(mài)方欺詐買(mǎi)方簽訂的合同，是可以撤銷(xiāo)的。 如果不想撤銷(xiāo)合同的，可以讓賣(mài)方配合，持相關(guān)的文件去相關(guān)的管理部門(mén)進(jìn)行辦理土地使用權(quán)證書(shū)。
1、賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（非必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費(fèi)。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。 7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
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二手房土地使用權(quán)證如何辦理二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是： 1、買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同； 2、購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3、帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估； 4、帶
2020.09.12 317 -
二手房土地使用權(quán)證如何辦理？二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是：1.買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同；2.購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖；3.帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；4.帶著材料到
2020.10.10 177 -
二手房辦理土地證二手房辦理土地證具體需要提交的資料包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；原土地證原件及復(fù)印件；土地分割轉(zhuǎn)讓許可證原件及復(fù)印件；房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。
2020.09.27 324
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二手房土地證如何辦理
其實(shí)土地證過(guò)戶(hù)辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： １．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 ２．買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 ３．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋
2021-03-12 15,340 -
如何辦理二手房的土地證
要買(mǎi)賣(mài)二雙的個(gè)人身份證，(原房產(chǎn)證上戶(hù)主和新證戶(hù)主)，交易合同，購(gòu)房協(xié)議也行，房產(chǎn)證土地證，一起到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方要本人去簽字，不得代辦。
2021-05-31 15,340 -
買(mǎi)二手房土地證如何辦理，需要什么手續(xù)
買(mǎi)二手房辦理土地證需要買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，流程：1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等
2022-04-21 15,340 -
二手房土地使用權(quán)證如何辦理
二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是：1、買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同；2、購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖；3、帶
2021-12-26 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
