無預(yù)售許可證的房能解決房屋預(yù)告登記證明嗎
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1.買下預(yù)售的房屋能申請預(yù)告登記。根據(jù)法律限定，只要是簽訂有關(guān)買賣房屋的協(xié)議，當(dāng)事人兩方都能商定進(jìn)行預(yù)告登記，以保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。并且如果預(yù)售人無按商定和預(yù)購人一起申請預(yù)告登記的話，預(yù)購人能夠一方申請進(jìn)行登記。 2.《中華人民共和國民法典》規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照商定能夠向登記組織申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人認(rèn)可，處罰該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
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房屋預(yù)告登記證明不能買賣。預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)、具有排他性的法律效力，可以阻擋他人物權(quán)。
1、預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對不動產(chǎn)進(jìn)行處分。 2、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 3、對于抵押權(quán)而言，預(yù)告登記具有保全順位的效力，即辦理預(yù)告登記的抵押權(quán)可以享有優(yōu)先順位。
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房屋預(yù)告登記證明還能買賣嗎房屋預(yù)告登記是有準(zhǔn)物權(quán)行為效力的，在預(yù)告登記有效期間，是不能處分該不動產(chǎn)的，不能進(jìn)行買賣。
2021.02.04 217 -
房屋預(yù)告登記證明可以買賣嗎？房屋預(yù)告登記證明后不可以買賣。預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。
2021.02.23 154 -
什么是房屋預(yù)告登記證明房屋預(yù)告登記證，是對于購房者來說尚不具備產(chǎn)權(quán)意義，但是已經(jīng)進(jìn)行房屋預(yù)告登記，可以避免開發(fā)商再次處分該房屋以及杜絕第三人在善意的情況下取得該房屋所有權(quán)的證明。
2021.02.04 311
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未經(jīng)預(yù)售許可的房怎么辦理房屋預(yù)告登記證明
買下預(yù)售的房屋能申請預(yù)告登記。根據(jù)法律限定，只要是簽訂有關(guān)買賣房屋的協(xié)議，當(dāng)事人兩方都能商定進(jìn)行預(yù)告登記，以保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。并且如果預(yù)售人無按商定和預(yù)購人一起申請預(yù)告登記的話，預(yù)購人能夠一方申請進(jìn)
2022-07-07 15,340 -
房屋預(yù)告登記證明
房屋預(yù)告登記證明可以保障預(yù)告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以對賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進(jìn)行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)
2022-06-21 15,340 -
房屋預(yù)售許可證登記辦理
房屋預(yù)售許可證辦理材料如下： 1、申請書； 2、土地使用權(quán)證； 3、開發(fā)企業(yè)《》和《資質(zhì)證書》; 4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例； 5、工程及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； 6、商品房預(yù)售
2022-08-25 15,340 -
關(guān)于房屋預(yù)告登記證明
房屋預(yù)告登記證明可以保障預(yù)告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以對賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進(jìn)行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)
2022-05-25 15,340
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
