國(guó)家集體土地和劃撥的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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可以，不過(guò)要繳納土地出讓金，因?yàn)閯潛芡恋貨](méi)有土地使用權(quán)證，即當(dāng)年沒(méi)交錢(qián)，免費(fèi)拿的..。
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不允許。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，是不允許作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒄鞯么寮w組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。即使私下買(mǎi)賣(mài)了，也是不能過(guò)戶(hù)的。
國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的房屋一般可以出售。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。
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集體土地可以劃撥嗎？基于以上法律規(guī)定，劃撥土地的基本條件是土地是國(guó)有土地，因此集體土地是不能進(jìn)行劃撥的。若想將集體土地劃撥必須根據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)⒓w土地征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地方可劃撥。
2020.06.24 729 -
國(guó)有劃撥土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎國(guó)有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑖?guó)有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須是取得土地使用權(quán)證并且繳納了劃撥土地的土地出讓金，取得了劃撥土地上房屋的所有權(quán)證明才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.04.05 460 -
國(guó)家劃撥土地使用權(quán)的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的房屋不能出售。因?yàn)閲?guó)有劃撥土地私人不可以賣(mài)，而且因?yàn)橥恋匾宦蓪儆趪?guó)家或者集體所有。但是經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)時(shí)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。條件是領(lǐng)有國(guó)有土地使用證并且土地使用者為公司或者其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)
2020.11.22 223
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國(guó)家劃撥土地的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
不可以。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的
2022-05-29 15,340 -
國(guó)家劃撥土地房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
不可以。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的
2022-05-31 15,340 -
劃撥土地的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
劃撥土地使用權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)，但可以轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，劃撥取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2021-12-24 15,340 -
劃撥土地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
劃撥土地的房子可以買(mǎi)賣(mài),過(guò)戶(hù)，需要繳納土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)土地證，就可以了。 所以，該住房可以被查封， 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2022-04-03 15,340
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房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類(lèi)型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
