小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同有效嗎
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小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同，如果是依法訂立的，有效。該合同的主體如果具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實合法；租賃合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗，是有效的。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
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小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同，如果是依法訂立的，有效。該合同的主體如果具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實合法；租賃合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗，是有效的。
小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本有效，只要符合合同簽訂的條件而且是符合規(guī)范的就是有效的，一般包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
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小產(chǎn)權(quán)的房屋共同租賃合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本有效，只要符合合同簽訂的條件而且是符合規(guī)范的就是有效的，一般包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
2021.02.01 138 -
小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同有效嗎的問題小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本有效，只要符合合同簽訂的條件而且是符合規(guī)范的就是有效的，一般包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
2021.02.16 168 -
租賃無產(chǎn)權(quán)房屋合同有效嗎租賃無產(chǎn)權(quán)房屋，簽訂的房屋租賃合同一般不會因此無效。符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三
2021.03.01 198
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租賃小產(chǎn)權(quán)房屋合同
小產(chǎn)權(quán)房本身屬于沒有產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）。簽租賃合同，對買房人沒保障：租賃合同時間不能超過20年，超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同，收回房產(chǎn)，只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除，相關(guān)補償是針對
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)租賃合同有效嗎
合法取得房地產(chǎn)權(quán)證，分割出售的小產(chǎn)權(quán)房租賃合同，不存在表示虛假、違反法律法規(guī)強制性規(guī)定等無效原因的，是有效的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2021-11-25 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)租賃房屋，合同有效嗎
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-04-07 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房租賃合同有效嗎
由于你的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，屬于違法建筑，不過要區(qū)分情形判斷。如果的確是歷史遺留問題，已經(jīng)申報或者符合申報條件可以辦理房產(chǎn)證或者可以辦理租賃許可證等情形的，可以認定為租賃合同有效。如果不能符合合法出租的
2022-02-01 15,340
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01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
