第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)，直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿。受讓人：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙）法人地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿。乙方出售（（租賃；抵押）、土地使用權轉讓（租賃抵押）。第二條————————————————————————————————————其位置和四至范圍如本合同附件地圖所示。圖已經(jīng)由甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。第三條乙方出售（出租）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（或：第三條乙方銷售（租賃）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）本合同項下轉讓的土地使用權與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)使用范圍內未轉讓的土地使用權為一體，是公有的，不可分割的，鄰居要合作，必要時為對方提供便利條件。第四條土地使用權轉讓年限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條＿＿＿＿＿＿建筑物（房地產(chǎn)）使用范圍內的土地，原批準文件為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉讓金、土地使用費和向第三方轉讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權轉讓金為每平方米＿＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。合同簽訂后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿逾期未付全款，甲方有權解除合同，可以要求乙方賠償違約造成的損失（或者，乙方租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，在日內辦理土地使用權變更登記，交換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意按規(guī)定每年繳納土地使用費，繳納時間為當年。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。第十條除合同外，乙方應在本合同規(guī)定的支付日期或支付日期前，將合同要求支付的所有費用匯入甲方賬戶開設銀行賬戶，銀行名稱：＿＿＿＿＿＿銀行分行、賬戶號碼＿＿＿＿第十一條乙方根據(jù)本合同獲得的土地使用權，可根據(jù)國家有關規(guī)定轉讓、租賃的抵押。第十二條土地使用權轉讓（租賃抵押）時，應簽訂轉讓合同（租賃合同抵押合同），但不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定，按規(guī)定注冊轉讓（租賃抵押）。第十三條土地轉讓年限到期，土地使用者可以申請更新期限，與甲方重新簽訂轉讓合同，支付土地使用權轉讓金，進行登記。如果土地使用者不再申請續(xù)期，本合同項下的土地使用權、地面建筑物和其他附著物的所有權由國家免費回收，土地使用者必須按規(guī)定注銷并返還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％繳納滯納金。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份簽署，甲，乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。第十九條本合同在中國簽訂。第二十條本合同未完成，雙方約定后可作為合同附件。甲（印鑒）：＿＿＿＿＿＿＿＿乙（印鑒）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽名）：＿＿＿＿

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。 第十條土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由土地管理部門實施。 第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。