二手房居間合同簽完以后不買(mǎi)了要中介費(fèi)嗎？
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需要。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的 2.7％收取，其中包括 2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－ 1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示 2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的 2.7％收取，其中包括 2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－ 1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理。
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二手房居間合同簽完以后不買(mǎi)了，中介費(fèi)是不會(huì)退還的；同時(shí)，如果在簽訂合同時(shí)付了定金的話(huà)，一旦違約也是不退還的。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，則可以要求退還。
二手房居間合同簽完以后不買(mǎi)了，一般情況中介費(fèi)是不會(huì)退還的。但居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，可以要求退還。同時(shí)，如果在簽訂合同時(shí)付了定金的話(huà)，一旦違約也是不退還的。
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買(mǎi)房簽了合同不買(mǎi)了要給中介費(fèi)嗎買(mǎi)房簽了合同不買(mǎi)了是否要給中介費(fèi)取決于雙方簽訂的服務(wù)合同，如果沒(méi)有約定相關(guān)事宜的一般應(yīng)該給。
2021.04.26 268 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介要簽字嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)買(mǎi)某一套房子約定的相關(guān)事項(xiàng)，和中介沒(méi)有關(guān)系，不需要中介簽字。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指主體不僅包括買(mǎi)賣(mài)雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同與個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在
2021.02.14 1,125 -
買(mǎi)二手房不買(mǎi)了中介費(fèi)能退嗎二手房沒(méi)買(mǎi)成，如果購(gòu)房合同自始沒(méi)有成立，當(dāng)事人可以要求退還中介費(fèi)，購(gòu)房合同成立后又解除的，不能要求退還中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條第二款規(guī)定，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同
2021.02.16 366
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二手房買(mǎi)賣(mài)簽了合同中途不買(mǎi)了要付中介費(fèi)嗎
1、理論上需要付中介費(fèi)，當(dāng)然要根據(jù)具體的合同條款來(lái)看； 2、如果未按時(shí)完成合同，那么定有一方違約，需要根據(jù)違約情況來(lái)看這些費(fèi)用要不要付，原則上，誰(shuí)有違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)，如果您承擔(dān)了額外的費(fèi)用，給您造成損失
2022-01-12 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)是否簽完居間合同后給
1、按約定。 2、居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 3、對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。 4、因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促
2022-06-12 15,340 -
買(mǎi)二手房簽了中介合同后賣(mài)家跑了找中介單位要回房子嗎
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買(mǎi)方、賣(mài)方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書(shū)》，以此確定與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方規(guī)
2022-04-13 15,340 -
買(mǎi)房簽訂了居間協(xié)議要付中介費(fèi)嗎？
原則上，只簽訂中介協(xié)議也需要支付一定的中介費(fèi)。中介協(xié)議是指中介人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人簽訂合同提供機(jī)會(huì)或介紹的協(xié)議，委托人必須向中介人支付約定的報(bào)酬。一般來(lái)說(shuō)，簽訂中介協(xié)議意味著合同已經(jīng)生效
2021-12-16 15,340
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01:19
買(mǎi)二手房簽了居間合同違約怎么辦買(mǎi)二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話(huà)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
