購房者可以要回購房定金嗎
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購房者可以要回購房定金的情形如下： 1、開發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件 在開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的，開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者。 2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況 如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。 3、具備預(yù)售法定條件，只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》的情形 在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無權(quán)要求退還所交付定金時(shí)，購房者可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付定金。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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1、開發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件； 2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況； 3、具備預(yù)售法定條件，只約定了購房者拒絕訂立商品房買賣合同預(yù)售的情形。
如果有證據(jù)證明是因?yàn)橘u方的原因?qū)е峦朔?能要回購房定金。如果是買方個(gè)人原因?qū)е峦朔?那么就是買方違約在先,定金不能退回。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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購房者何時(shí)可以要回購房定金根據(jù)我國法律規(guī)定，購房定金出現(xiàn)以下情況會(huì)退還： 一、賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。 二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則
2020.07.03 192 -
購房者可以要回購房定金的情形以下情形購房者可以要回定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以要回雙倍。
2021.03.19 122 -
可以要回定金的情形有哪些購房者可以要回購房定金嗎購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。
2021.03.22 187
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購房者可以要回定金嗎
開發(fā)商應(yīng)返還定金的情況如下：一、如果賣方將買受人已認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給第三方，導(dǎo)致未能正式簽訂合同，則應(yīng)雙倍返還買受人定金。第二，如果雙方僅因正式合同和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不能達(dá)成一致，與房屋買賣合同的內(nèi)容
2021-11-19 15,340 -
購房者何時(shí)可以要回購房定金
開發(fā)商應(yīng)返還定金的情形有： 一、如果賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。 二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無
2022-06-24 15,340 -
購房定金可以要回嗎？
購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。 《民法典》第五百八十六條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金
2022-10-12 15,340 -
購房者“退房”,是否可以要回定金
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“
2022-10-12 15,340
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購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:07
認(rèn)購定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń穑瑏碜鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購
1,868 2022.04.15 -
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個(gè)理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認(rèn)購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
521 2022.05.13
