商品房預售合同沒有辦理備案登記，這份合同會有效的嗎
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該份預售合同是有效的。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規(guī)定可知，除非雙方當事人在合同中約定以辦理登記手續(xù)為商品房預售合同的生效條件，否則，當事人在簽訂了商品房預售合同后，任何一方不得以預售合同沒有辦理登記備案手續(xù)為由主張合同無效。即便雙方約定了以辦理登記備案手續(xù)為生效條件，但一方履行了主要義務，比如一方已經支付房款，而另一方接受的，即便沒有辦理登記備案手續(xù)，該合同也是有效的。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
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商品預售合同沒有備案有效，法律規(guī)定為商品預售合同符合當事人具有相應民事行為能力、意思表示真實、內容不違反法律的強制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件的，應當具有法律效力，未備案并不必然影響合同效力。
如果商品房預售合同里約定，只有辦理了商品房預售合同備案，該商品房預售合同才能生效，那么沒有備案的商品房預售合同就是無效的;如果商品房預售合同里沒有做出這樣的約定，那么沒有備案的商品房預售合同就是有效的。
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