自建的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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因?yàn)閲?guó)家限制小產(chǎn)權(quán)房，不允許城里人（城鎮(zhèn)居民）隨意購(gòu)買(mǎi)集體土地的住宅，保護(hù)宅基地，所以不允許農(nóng)村宅基地隨意過(guò)戶(hù)給城里人。但基于繼承的，不加限定。也就是說(shuō)，如果這房子要賣(mài)的話(huà)，以后也只能在集體體制內(nèi)流轉(zhuǎn)，因?yàn)檎夭坏昧鬓D(zhuǎn)出去。農(nóng)村子女分家后同屬同一村集體，宅基地的流轉(zhuǎn)仍為集體成員間流轉(zhuǎn)，國(guó)家不限制。所以不會(huì)有太多顧慮。
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不可以。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，同村人可以申請(qǐng)調(diào)換、分配，不能買(mǎi)賣(mài)交易。
小產(chǎn)權(quán)房可以私下買(mǎi)賣(mài)，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶(hù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在法律上不允許公開(kāi)交易買(mǎi)賣(mài)。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來(lái)說(shuō)是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類(lèi)為
2022.04.16 1,027 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占。小產(chǎn)權(quán)房被非法侵占的當(dāng)事人可以?xún)?yōu)先選擇協(xié)商處理；協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求對(duì)方歸還被侵占的財(cái)物；侵占小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成侵占罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
2020.08.31 446 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國(guó)土
2020.02.16 195
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自建的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎
各地均有文件要求，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房采取的態(tài)度是堅(jiān)決遏制建設(shè)、銷(xiāo)售一切和小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的行為。 1、堅(jiān)決遏制非法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房 禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設(shè)住宅，禁止在未取得合法用地、規(guī)劃、建設(shè)等行政許可的
2022-06-14 15,340 -
村建小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
你可以買(mǎi)，也就是說(shuō)，沒(méi)有房地產(chǎn)證書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，根據(jù)現(xiàn)行政策，政府一般不支持，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村級(jí)才能頒發(fā)該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房，也被稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房?！锻恋毓芾矸ā返诹?/p>
2022-01-04 15,340 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待?！耙奄?gòu)公房”，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購(gòu)買(mǎi)房款的1%，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)
2021-10-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以私自買(mǎi)賣(mài)嗎
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶(hù)的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原?lái)的房主會(huì)以私下買(mǎi)賣(mài)主張合同無(wú)效。
2022-05-31 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
01:33
違章建筑可以買(mǎi)賣(mài)嗎違章建筑可以買(mǎi)賣(mài)，但是建筑人需要補(bǔ)辦相應(yīng)的許可證，因?yàn)楦鶕?jù)司法實(shí)踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買(mǎi)賣(mài)合同不一定無(wú)效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實(shí)際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
