專用抵押的房產(chǎn)贈與手續(xù)該如何辦理
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房產(chǎn)贈予是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈予書和契證，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈予行為才具有法律效力。 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是： 1、贈予人與受贈人訂立贈予書。 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)同時提交下列證件： ②有關(guān)當(dāng)事人身份證件 ③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 ④贈予書及公證書 ⑤遺贈證明及贈予人死亡證明、遺贈證明公證書 ⑥契稅收據(jù)。 5、贈與人將房屋交付受贈人。一些人為了逃避城市私房買賣最高限價的規(guī)定，或為了偷逃房地產(chǎn)稅費，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。
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贈與房地產(chǎn)需要辦理下列手續(xù)： 1、首先，贈與雙方將贈與的房地產(chǎn)委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，得出市場價； 2、然后，雙方簽訂贈與合同，并辦理贈與合同的公證手續(xù)； 3、最后，雙方共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)贈與的手續(xù)，具體如下： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證； 2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈與合同，雙方達(dá)成一致意見；然后贈與人到不動產(chǎn)所在地的房屋登記機關(guān)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，變更不動產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
2021.03.17 264 -
房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理需要抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權(quán)證。
2020.01.17 194 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)如何辦理捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續(xù)，領(lǐng)取捐贈公證書。然后申請人到測繪處辦理面積測繪或轉(zhuǎn)讓圖，領(lǐng)結(jié)果。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明，申請人掌握全部信息到受理窗口申請捐贈登記，受理人員領(lǐng)取文件受理案件，繳納登記費，辦案人員審核資
2022.04.13 686
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抵押的房產(chǎn)該如何辦理贈與
房產(chǎn)贈予是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈予書和契證，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房
2023-07-07 15,340 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)該如何辦理？
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是： 1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)
2022-08-25 15,340 -
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抵押房產(chǎn)該如何贈與
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦
2023-06-27 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)房產(chǎn)的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產(chǎn)，雙方在贈與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈與過程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應(yīng)提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
139 2022.06.22
