房產(chǎn)抵押后租賃合同的效力是否有效
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1、房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。 在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合同相對人要求賠償。
房產(chǎn)抵押后租賃合同符合合同有效的法定條件就是有效的，房屋抵押后租賃，不會影響抵押的效力。合同有效的法定條件分別有：合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實；合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強制性規(guī)定；法定其他有效條件。
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房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效呀房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。 在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合同相對人要求賠償。
2021.01.15 138 -
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抵押后的租賃合同是否有效抵押后的租賃合同有效。經(jīng)抵押權(quán)人同意，產(chǎn)權(quán)人可以依法簽訂租賃合同，實施出租。抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
2022.08.11 148
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房屋抵押后再租賃合同的效力是否有效
根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對抗租戶的租賃關(guān)系。
2022-11-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效
房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合同
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效？
房地產(chǎn)抵押后租賃合同有效，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。 租賃是善意的第三人，受法律保護，租賃合同有效人，受法律保護，租賃合同有效，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)使房屋無法繼續(xù)租賃的，可以向合同對方要求賠償。
2021-11-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押后的租賃合同是否有效
房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。 在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合
2022-11-20 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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