房屋租賃合同中的出租人到底是誰(shuí)？
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在雙重租賃中對(duì)承租人的確認(rèn)如下： （一）雙方均未對(duì)租賃房屋實(shí)際占有的，租賃房屋歸已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的承租人； （二）一方已經(jīng)合法占有租賃房屋的，賃房屋歸對(duì)租賃房屋實(shí)際占有的承租人。
按下列順序確認(rèn)承租人：第一順序，是已經(jīng)合法占有租賃房屋的；第二順序，是已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；第三順序，是合同生效在先的。
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房屋租賃合同中出租人的合同義務(wù)是哪些房屋租賃合同的出租人的義務(wù)如下： 一、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用; 二、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù); 三、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù);等等。
2021.04.10 184 -
房屋租賃合同中房屋出租人的責(zé)任有什么？出租人的權(quán)利和義務(wù)： 1、有權(quán)查驗(yàn)承租人及其全部同住人的身份證明；租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。 2、出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍或者有關(guān)管理部門。 承租人的權(quán)利
2021.03.15 218 -
公司房屋租賃合同承租人是誰(shuí)注冊(cè)公司房屋租賃合同承租人應(yīng)當(dāng)填寫租房子的人，若是法人的，承租人應(yīng)填法定代表人作為代理人簽章。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.01.09 341
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房屋租賃合同中的出租人是誰(shuí)
1、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 2、凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。 3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張
2022-11-02 15,340 -
房屋租賃合同中的出租人是誰(shuí)？
1、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 2、凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。 3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張
2022-11-12 15,340 -
房屋租賃合同的出租人是誰(shuí)？
1、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 2、凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。 3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張
2022-06-23 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-09 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
