在這類糾紛中，有個(gè)共同的特征，即下家認(rèn)為既然與中介簽訂居間合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后卻未能買到房子，認(rèn)為中介違約了。筆者將此類糾紛稱為“包購(gòu)糾紛”，即下家誤認(rèn)為中介必須居間成功，否則即是違約。近兩年，由于房?jī)r(jià)上漲，這樣的糾紛非常多。買房不成而房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)房者心理難以平衡。這樣的主張法院是不能支持的。居間服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，居間服務(wù)最顯著的特征是“居間性”，即居間人不是上下家任何一方的代理人，其服務(wù)行為是事務(wù)性行為，不是法律行為，不能決定買賣最后能否成功，當(dāng)然也不能承擔(dān)上下家任何一方的權(quán)利或義務(wù)。

對(duì)于兩周歲以下的非婚生子女,考慮到其尚處于哺乳期或者更需要母親的照顧,所以兩周歲以下的非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)一般歸屬于母親。當(dāng)然,這也不是絕對(duì)的,如果母方有下列情形之一的,法院也可以判決孩子隨父方生活: (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,子女不宜與其共同生活的; (2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的; (3)因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的; (4)父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活的，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的。 對(duì)于兩周歲以上的未成年非婚生子女,如果父方和母方均要求取得撫養(yǎng)權(quán)的,則法院會(huì)嚴(yán)格地按照“有利于子女健康成長(zhǎng)”的原則確定非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。下列情節(jié)可以作為法院優(yōu)先考慮的因素: (1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的; (2)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng),改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的; (3)無(wú)其他子女,而另一-方有其他子女的; (4)子女隨其生活,對(duì)子女成長(zhǎng)有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。 (5)父仿與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同,雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨祖母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。